Riksbanken sparade inte på krutet vid tisdagens möte utan spände musklerna rejält för att försöka bromsa en stegrande inflation.
Styrräntan justerades uppåt med en så kallad kvadrupelhöjning (100 punkter) och landade på 1,75 procent mot tidigare 0,75 procent.
Oväntat?
Nej, inte om du frågar en av Linköpings mest rutinerade fastighetsmäklare, Per Lindgren på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
– 67 år gammal med närmare 40 år i branschen, säger han och ger en kort tillbakablick på allt han varit med om i sin yrkeskarriär:
– Vi har sett den här typen av situationer tidigare.
– Olika kriser som man trodde skulle påverka bostadsmarknaden mer, men med den erfarenhet jag har vet jag att priserna har en tendens att ligga relativt stilla när det börjar blåsa upp till storm.
– Visst, det är inte ovanligt att det blir små justeringar nedåt när marknaden sviktar, men köparna är, precis som de som ska sälja, oftast väldigt pålästa och medvetna om vilka båtar de sitter i.
Även med Riksbankens ränteprognos i bagaget, där man förutspår ytterligare en eller ett par höjningar i år och en fortsatt uppgång under 2023 och 2024, tror Per Lindgren på en inte alltför skakig resa framåt i tiden.
– Min gissning är att priserna kommer att vika svagt nedåt, för att längre fram återhämta sig till dagens nivåer, säger han.
Och fortsätter:
– I grund och botten är det en trend som jag välkomnar. Mindre upp- och nedgångar gynnar alla i slutändan.
– De budgivningar som vi kunde se för några år sedan då vissa objekt kunde sticka iväg med upp emot en miljon kronor var kanske inte fullt så hälsosamma.
Marcus Jansson, fastighetsmäklare på Bjurfors i Linköping, är inne på samma spår som Lindgren.
– Marknaden hade ställt in sig på den här höjning. Framtida räntejusteringar uppåt har också prisats in av de flesta köpare och säljare, säger han och fortsätter:
– Känslan är att merparten står redo att betala en ränta på mellan tre och fyra procent.
– Bankerna har dessutom tagit höjd för räntor kring sex, sju procent när sätter samman en boendekalkyl.
Fler lediga objekt, lugnare budgivningar och längre tid innan ett avtal är undertecknat kommer troligtvis att bli följden av Riksbankens nya räntepolitik, tror Marcus Jansson.
– Från mäklarhåll välkomnar vi den utvecklingen.
– Det är ett sundhetstecken.