"Vi tror inte att det är fruktbart att försöka tvinga in en aktör i ett samarbete som de själva inte vill medverka i", säger Stefan Erikson (M).
Det hela började med att Storebrand Fastigheter, som äger Coopfastigheten vid Haningeleden/Söderleden, ansökte om att få bygga ut butiken – från lite över 3 000 kvadratmeter till drygt 5 000.
Förslaget togs emot positivt av samhällsbyggnadsnämnden som först beslutade att en ny detaljplan ska tas fram, sedan att planarbetet får gå före i kön och startas i början av 2025.
Innan planarbetet hann påbörjas hände något ganska ovanligt. Bonava, som äger en del av marken mellan Coop och Haningeleden, ansökte om att få haka på. Bonava ville samarbeta med Storebrand om en utökad detaljplan som, förutom en större butik, även innehåller ett 70-tal bostäder.
Kommunens stadsplaneringsavdelning tyckte att det var en utmärkt idé. Dels skulle det byggas bostäder i ett bra läge. Dels skulle det ge en sammanhängande stadsbild, eftersom det planeras fler bostäder längs Haningeleden – både vid de gamla bussgaragen och på Berga äng.
Det fanns bara ett problem. Storebrand Fastigheter var inte alls intresserat av ett sådant samarbete.
"Bonavas förslag bygger på att de måste ta i anspråk en del av vår fastighet, vilket de inte kan göra. Vi har en samsyn med vår hyresgäst Coop om att genomföra en tillbyggnad. Vi är nöjda med vår fastighet och vårt samarbete med Coop utan att blanda in Bonava", skriver vd Marita Loft i en kommentar till Corren.
Stadsplaneringsavdelningen gav sig inte, utan ville tvinga Storebrand att samarbeta. I förslaget till nämndens beslut stod det så här: "Förvaltningen föreslår att kommunen använder sitt planmonopol och villkorar en start av planarbetet med krav om att samplanering och gemensamt nyttjande av mark ska ske mellan fastigheterna."
Politikerna i samhällsbyggnadsnämnden beslutar oftast i enlighet med tjänsteförslagen – men inte den här gången. I stor enighet avslogs Bonavas ansökan. Samtidigt gavs klartecken att starta detaljplanearbetet för Storebrands utbyggnad av Coop.
– Vi tror inte att det är fruktbart att försöka tvinga in en aktör i ett samarbete som de själva inte vill medverka i. Då kommer ingenting att hända, säger nämndens ordförande Stefan Erikson (M).
Bonavas affärsutvecklare Anders Rosell är besviken.
– Det är lite defensivt av politikerna. Det är synd att man låter det här snäva intresset gå före det som är bäst för Linköping, med bostäder och en bättre stadsbild. Och jag tror att det hade varit jättebra för Coop också, säger han.
"Vårt förslag hade varit bra både för Linköping och för Coop", anser Anders Rosell på Bonava.