Victoria Park har i sin ansökan skissat på ett 10-tal nya flerfamiljshus och runt 30 radhus – totalt cirka 200 nya bostäder. De vill bygga på områden som i dag är parkering och i viss mån även på gräsmattor.
Än så länge finns endast en ansökan om planbesked som skickats till kommunen. Några politiska beslut har ännu inte fattats.
Victoria Park gjorde entré som ägare i Linköping 2013. Då gjorde bolaget en storaffär med pensionsförvaltaren Acta och köpte fastigheter innehållande 1 428 lägenheter i Ryd och Skäggetorp.
Redan från början stod det klart att de vill vara aktiva som fastighetsägare – de vill bygga och renovera. För att få en uppfattning om hur lång tid saker tar så kan vi jämföra med Ryd. Där ansökte Victoria Park om att få bygga nytt under sensommaren 2015. Nu, när lite mer än tre år gått, är byggplanerna på väg att bli verklighet. Byggstarten där är planerad till i april-maj.
Nu vill Victoria Park göra en liknande satsning i Skäggetorp.
– Säg att det blir strax över 200 bostäder, det beror ju förstås på hur stora lägenheter vi bygger, säger Mikael Bengtsson, som är ansvarig för nyproduktion på Victoria Park.
Han säger också att de skisser som skickats in ska ses som ett diskussionsunderlag, men de stämmer med det planprogram som Linköpings kommun tagit fram. Victoria Park har också haft det som kallas tidig byggdialog med kommunen, det innebär en muntlig presentation och diskussion kring planerna med kommunens tjänstepersoner.
– Och då var frågan om parkering stor, berättar Mikael Bengtsson.
Victoria Park hyr ut 364 av sina 444 p-platser just nu och har därför räknat med att 364 är det antal som krävs just nu. Utöver detta finns 117 besöksparkeringar och för de tillkommande bostäderna räknar man med 100 platser. Om byggplanerna blir verklighet tänker de sig att parkeringen ska ske på gatorna och vid radhusen utanför respektive bostad.
Som sista alternativ anger Victoria Park ett parkeringsgarage, men det vill de i så fall inte bygga eller äga själva.
– Vi tycker att vi följer det planprogram som kommunen tagit fram, men det här är en ganska lång process och man måste ju börja någonstans. Det kan hända att det blir färre bostäder också om det visar sig att det måste till fler parkeringar, säger Mikael Bengtsson.
Förutom dessa stora planer har Victoria Park redan fått bygglov för att bygga om en del lokaler i befintliga. Detta kan ge runt 50 nya bostäder ganska snart.