Fastighetsbolaget I4/A1 Garnisonsfastigheter AB har ansökt om att få bygga mer på det gamla garnisonsområdet. Fastighetsbolaget har fört samtal med kommunens tjänstepersoner under hösten och under onsdagen (30/1) fattas ett första politiskt beslut.
Det handlar om att bevilja eller avslå bolagets ansökan om planbesked, det är det första steget i processen att göra en ny detaljplan. Om ansökan beviljas kan det också leda till att kommunen säljer en del parkmark, ett skogsparti bakom polishuset.
Bakgrunden är att staten satsar allt mer på polis och rättsväsende. Det påverkar Linköping eftersom Nationellt forensiskt centrum (NFC) finns här. De analyserar spår från brottsplatser i hela Sverige och teknisk bevisning har blivit allt viktigare vilket leder till att NFC växer.
I Linköpings finns också ledningscentralen för Polisregion Öst, den betjänar Södermanlands, Östergötlands och Jönköpings län.
Båda dessa myndigheter, samt på sikt även Rättsmedicinalverket behöver större lokaler.
– Framför allt är det Polismyndigheten med Nationellt forensiskt centrum som växer, det har de gjort de senaste åren. De byggnader som de sitter i är väldigt speciella så det bästa vore om man kunde bygga på dem, berättar Johan Elwing, fastighetschef på Garnisonsfastigheter.
Allt tyder på att bolaget kommer att få ett jakande beslut under onsdagen, det betyder i så fall att arbetet med en ny detaljplan kan påbörjas. I den skrivelse som kommunens tjänstepersoner förberett står att det expansionsplanerna visserligen är omfattande, men också att det rör sig om samhällsviktiga funktioner som därför bör prioriteras. De aspekter som kräver särskild eftertanke är hur man kan bygga utan att förstöra den bevarade strukturen av det före detta kasernområdet. Dessutom vill bolaget bygga på kommunal parkmark vilket kräver en naturvärdesinventering.
Om allt går enkelt kan en ny detaljplan vara klar under år 2021.
– Men jag gissar att det som tidigast står byggnader där om fyra–fem år, först är det detaljplan, sen ska det projekteras och handlas upp och sen ska det byggas, säger Johan Elwing.
Nu äger de cirka 84 200 kvadratmeter kontor på garnisonsområdet och den utbyggnad som planeras ska på lång sikt ge ytterligare 60 000 kvadratmeter kontor.
– Men det är på väldigt lång sikt och det är svårt att veta vad vi får bygga, det där kommer att visa sig under detaljplanearbetet. Men om myndigheterna fortsätter att växa så som de har gjort, då behöver vi ha den här byggrätten.
Den första delen som är tänkt till polisen och NFC behöver vara cirka 12 000–15 000 kvadratmeter.
I4/A1 Garnisonsfastigheter är ett dotterbolag till Intea. Det är en koncern som äger samhällsfastigheter, de har som mål att 90 procent av hyresgästerna ska vara offentliga hyresgäster. Ägare och grundare till bolaget är Henrik Lindekrantz, Christian Haglund och Ossie Everum. De äger 14,3 procent, övriga investerare är olika pensionsstiftelser och statliga forskningsstiftelser.
Byggnaderna som i dag utgör Garnisonsområdet byggdes i början av 1920-talet. Linköping växte sedan som militärstad och som mest fanns cirka 3 000 anställda på de tre regementena i Linköping. Den siste militären packade ihop och lämnade området den 31 december 1999.