Den låga byggnaden längs Klostergatan byggdes 1970.
1967 brann Linköpings saluhall vid Klostergatan. Tre år senare uppfördes en ny tvåvåningsbyggnad och det är ovanpå den som Ågruppen Fastigheter – ett företag som ägs av familjen Åhman – planerar att bygga.
Det rör sig om två påbyggnader, två våningar höga plus inredd vind. Här ska det bli kontor och cirka 45 bostäder.
Genom åren har det funnits tankar på att återskapa den gamla saluhallen och under detaljplanearbetet har även hotell varit ett alternativ.
– Men vi har släppt de tankarna och satsar på bostäder. Det blir ett bra tillskott med bostäder i centrum, säger Oscar Åhman.
Varför bygger ni ovanpå den gamla byggnaden i stället för att riva och bygga helt nytt?
– Bland annat för att butikslokalerna i markplan går hela vägen från Trädgårdstorget till Klostergatan. Att det blir två separata påbyggnader i stället för en sammanhängande beror på att kommunen vill ha det luftigare med större ljusinsläpp, förklarar Oscar Åhman.
Mellanrummet mellan påbyggnaderna gör också att det blir plats för en takterrass.
I detaljplanen som tagits fram för kvarteret, som heter Delfinen 2, ingår även Delfinpalatset vid Trädgårdstorget. Huset, som ritades av Axel Brunskog och byggdes 1927, skyddas nu mot rivning och förvanskning. Enligt kommunens kulturmiljöutredning är det en viktig symbolbyggnad i Linköping och en av stadens yppersta representanter för 1920-talsklassicism.
Förhoppningen i detaljplanen är att fasaden på bottenvåningen ska återskapas för att bli mer lik originalet från 1927. Det skulle bland annat innebära att väggplattorna i röd granit, som tillkom runt 1970, tas bort.
– Det är inget som man gör på kort sikt, utan den dag som fasaden på hela huset behöver göras i ordning, säger Oscar Åhman.
På Delfinpalatsets vindsvåning får fem lägenheter inredas.
Delfinpalatset q-märks. Men bottenvåningens fasad får göras om för att återskapa originalutseendet från 1927.
Detaljplanen har varit på samråd och går nu på granskning, vilket är det sista steget innan den kan godkännas – preliminärt i början av nästa år.
– Sedan är det projektering och bygglovsförfarande, så det tar några år innan det blir byggnation. När det blir beror också på marknadsläget, säger Oscar Åhman.
Under samrådet inkom mest positiva synpunkter. Så här skrev till exempel en person: "Som boende i området tycker jag att planerna ser fantastiska ut, önskar gärna att planerna kan fortskrida så effektivt och lätt som möjligt".