HSB har i ett par omgångar köpt hyreshus i Berga av Stångåstaden. 2010 köptes 238 hyreslägenheter vid Söderleden/Prästbolsgatan och fyra år senare 200 hyresrätter vid Luftvärnsgatan.
Nu ligger företaget i startgroparna för att bygga 140 lägenheter i kvarteret Laggkärlet 7 vid Söderleden och Prästbolsgatan. Hälften ska bli hyresrätter som byggs ovanpå de befintliga husen och hälften bostadsrätter i två nybyggda hus.
– I den här delen av Berga finns det nästan bara hyresrätter i dag. Det är bra att blanda, det blir ett bättre område och ett bättre samhälle. Så borde egentligen alla områden byggas från början, säger HSB:s vd Anders Stjärnberg.
Detaljplanen är nu ute på granskning och kommer förmodligen att antas före sommaren. Husen, som i dag är 3–4 våningar höga, ska byggas på med en våning, samtidigt som lägenheterna renoveras och trapphusen förses med hiss.
– Vi kommer att ta ett hus i taget och naturligtvis diskutera med hyresgästerna innan vi sätter i gång. Det är inte säkert att vi bygger på en våning överallt och det kan bli aktuellt med olika renoveringsnivåer, säger Stjärnberg.
Hyreshusen ligger preliminärt först i tidsplanen. I detaljplanen finns också två nya hus, på 12 respektive 5 våningar plus souterrängplan.
Anders Stjärnberg tror starkt på Bergas framtid.
– Jag älskar Berga, jag springer här varannan dag. Det är ett fint område med skulpturparken och stråket längs Tinnerbäcken. Det är jättenära till stan och här finns bra kommunikationer och service, säger han.
HSB har flera projekt på gång i Berga. På andra sidan Söderleden håller nu brf Panorama på att växa fram, ett elvavåningshus med 54 bostadsrätter. Sedan väntar ytterligare två bostadsrättsföreningsprojekt, Bäcken och Ridderstad, med vardera cirka 50 lägenheter. Byggtakten beror lite på hur bostadsmarknaden utvecklar sig.
– Köparna är lite osäkra just nu. Det har blivit svårare att få lån och räntorna har gått upp lite. Men egentligen handlar det här om Stockholm, där lägenheterna kan kosta 100 000 eller till och med 150 000 kronor kvadraten. Det är skillnad på de knappa 31 000 som vi tar. Men osäkerheten smittar av sig lite, säger Anders Stjärnberg.
I grunden är Linköpings bostadsmarknad stark, menar han.
– Alla fundamenta finns här. Linköpingsföretagen går bra, vi har en stabil inflyttning och vi har ett underskott på bostäder. Här finns det köpare och vi behöver inte sänka några priser.