Martin Drotz tog för tredje gången hem titeln "Årets husmäklare".
Linköpingsmäklaren Martin Drotz börjar bli van vid att ta emot priset som Årets husmäklare i Sverige. 2020 vann han med 82 sålda hus och 2023 med 85. I fjol blev det en rejäl ökning till det nya rekordet 111.
– Att sälja mycket är inget självändamål, men visst har 100 varit lite av en magisk gräns. Här i Linköping är det nog bara Pelle Lindgren som varit över den, kommenterar Martin som sedan 2019 är mäklare på Svensk Fastighetsförmedling.
Är du en tävlingsmänniska?
– Jag är absolut en tävlingsmänniska som drivs av mätbarhet. Det är nog ett måste i det här yrket. Förut fick jag utlopp för det i löpningen, nu i jobbet. Målet framåt är en kombination av båda.
Men jag måste fråga – du säljer två hus i veckan... Hinner du göra ett bra jobb då?
– Ja, det måste jag säga. I och med att jag säljer så många hus får jag en stor kunskap om var flyttströmmarna går i Linköping. Var jag än ska sälja ett hus så har jag sålt två, tre liknande i samma område det senaste året. Det gör att jag ofta har kunder att snabbt kontakta, jag behöver aldrig börja från noll. Sedan tror jag att jag jobbar mer än många andra – jag tror inte att jag lägger mindre tid per objekt.
Ja, hur mycket jobbar du egentligen?
– Jag räknar aldrig timmarna, men det är säkert 80 i veckan. Varje söndag är ju full med visningar och på vardagarna blir det ofta kvällsjobb. Jag försöker vara ledig på lördagar. Fast det kan ju komma en hel del telefonsamtal då också... Men jag älskar mitt jobb, så det är värt det!
Du stänger inte av telefonen ens på lördagar, alltså?
– Nej, för dem som köper och säljer är ju husaffären det största de gör. Då måste man finnas där.
Vad säger familjen?
– Det funkar bra. Man får ge och ta. Vi har hjälpsamma föräldrar som underlättar pusslet. Och mitt jobb är ju ändå rätt flexibelt, så jag försöker vara ledig när tillfälle ges.
Det måste ha varit lättare att vara mäklare de där åren när det blev galna budgivningar på vartenda hus?
– Ja, då visste man ju att alla hus blev sålda. Alla vågade köpa först och sedan sälja sina bostäder. Nu är det tvärtom, de flesta vill sälja först innan de letar nytt. Men det är bra, det ger mer tid för eftertänksamhet. Jag upplever att kunderna är nöjdare i dagens marknad.
Ge tre råd till en förstagångsköpare!
– 1) Börja med att gå till banken. Få inte bara ett lånelöfte utan även råd kring din boendeekonomi. 2) Gå på många visningar så att du får koll på vad saker kostar. Inse att du måste kompromissa – du hittar aldrig ett hus med den perfekta storleken, läget och skicket till rätt pris. 3) Ha gott om tid.
Och till den som vill sälja sitt hus?
– 1) Samma sak där, ha gott om tid. Kontakta en mäklare redan när du börjar fundera på att sälja, det ökar chansen till en bra affär. 2) Var noga när du väljer mäklare. Det är viktigt att ha en som jobbar hårt, är duktig på hantverket och har musklerna kring marknadsföring. 3) Överväg att sälja innan du köper en annan bostad. Idag är det inga problem att få ett utflyttningsdatum långt fram. Då får du tid att hitta något nytt utan stress.
Vad tror du om bostadspriserna 2025 – stigande eller sjunkande?
– Varken eller, jag spår att de går sidledes. Visserligen har räntorna kommit ned, men vi har ett stort utbud och en orolig omvärld.
När köpte du själv ett hus senast?
– Det huset vi bor i, i Malmslätt, köpte vi för tio år sedan. Och sedan köpte vi även ett fritidshus 2022.
Blir du inte sugen på att köpa nytt, du som ser så många hus?
– Haha, nej, jag hinner inte tänka på det. Två hus att ta hand om räcker gott!
Söndagar är inte vilodagar för Martin Drotz. "En vanlig söndag har jag fem, sex visningar", säger han.