Fastigheten Skarpåsen 1:2 ligger i Ljungsbros nordvästra utkant, ett par stenkast söder om kanalen.
Här har Obos ansökt om en detaljplan för att bygga sammanlagt 53 enfamiljshus: 19 villor, 15 radhus, 14 parhus och 5 kedjehus. Samtliga med två våningar.
– Vi vill gärna bygga blandat. Det ger möjlighet för folk att göra bostadskarriär inom samma kvarter och man får en blandning av människor, alltifrån lite yngre till äldre, säger Marcus Söderström, affärsutvecklare på Obos.
Stadsplaneringsavdelningen konstaterar att Obos planer stämmer väl överens med den fördjupade översiktsplanen för Ljungsbro. Vid samhällsbyggnadsnämndens senaste sammanträde beviljades därför ett positivt planbesked. Dock är kommunens plankö lång och arbetet med en ny detaljplan väntas inte kunna starta förrän tidigast 2028 och vara klart tidigast 2029.
– Det är klart att vi gärna hade kommit igång så snart som möjligt. Men vi har haft projekt i Linköping tidigare och vet att plankön är lång. Man får ha respekt för att de har många ärenden att hantera och måste göra det i rätt ordning, säger Marcus Söderström.
Det har byggts ganska mycket i Ljungsbro på sistone och flera småhusområden planeras. Räcker efterfrågan till?
– Det tror jag. Och det här området ligger väldigt vackert. Det är lantligt men ändå nära till kommunikation och service i Ljungsbro.
Området som Obos vill bygga på är cirka 30 000 kvadratmeter stort och består idag av skogsmark.