"Vi ser definitivt en ljusning på bostadesmarknaden nu", säger Anders Rosell på Bonava.
Lågkonjunktur och höga boräntor har lett till att nästan inga bostadsrättsbyggen startat det senaste året. De lägenheter som byggts klart har varit svåra att sälja.
På flera håll i Linköping finns bostadsrättshus som står halvtomma. I Södra Ekkällan har till exempel både Bonava och JM osålda lägenheter. JM uppger att det rör sig om en handfull, för Bonava är det fler.
– Vi har sålt 30 av 60 lägenheter i vårt senaste projekt där, berättar Anders Rosell, affärsutvecklare på Bonava.
För att få fart på affärerna lockar Bonava med kraftiga rabatter på mellan 300 000 och 500 000 kronor. En del av lägenheterna är dessutom avgiftsbefriade de två första åren.
Anders Rosell räknar med att försäljningen kommer igång nu.
– Vi ser definitivt en ljusning. Vi har en bättre marknad nu, med större intresse. Det är en enorm skillnad jämfört med för bara en månad sedan, säger han.
I Skogsvallen i södra Hjulsbro har Botrygg bostadsrätter som stått tomma i ett år.
– Men vi har lyckats sälja ett antal de senaste månaderna och nu är 55 av 60 sålda. Vi räknar med att sälja resten under året, säger Botryggs vd Adam Cocozza.
Även Botrygg har lockat med olika erbjudanden, bland annat en återköpsgaranti där Botrygg förbinder sig att köpa tillbaka lägenheterna till inköpspris om någon vill flytta därifrån under de första fem åren.
Adam Cocozza räknar med att bostadsmarknaden nu vänder uppåt.
– Med tanke på att räntorna kommer att sjunka tillbaka och hushållen återfår sin köpkraft så tror jag att vi kommer att se stigande priser. Planerar man att köpa en bostadsrätt så tror jag att det är bra att göra det nu, säger han.
"Med tanke på att räntorna kommer att sjunka tillbaka så tror jag att vi kommer att se stigande bostadspriser.", säger Adam Cocozza, vd på Botrygg.
I Ebbepark har Stångåstaden drygt 30 bostadsrätter som blev klara under 2023, men som man ännu inte lyckats sälja.
– Det har varit trögt och är fortsatt trögt. Det är mycket folk som kommer och tittar, men det är jättesvårt att komma till avslut, säger vd Fredrik Törnqvist.
Stångåstaden planerar inte att sänka priserna eller omvandla bostadsrätter till hyreslägenheter, enligt Törnqvist.
– Vår strategi är att vänta in att marknaden vänder. När den första räntesänkningen kommer tror jag att det blir en signal som får många att våga ta steget.
Ångrar ni att ni byggde bostadsrätter?
– Nej, det är bra för Ebbepark att det blir en hygglig andel bostadsrätter där. Och vi tror att när det här är i mål kommer det att vara en okej affär för oss också, säger Fredrik Törnqvist.
"Vår strategi är att vänta in att marknaden vänder", säger Stångåstadens vd Fredrik Törnqvist.
På Honnörsgatan i Södra Ekkällan har Bonava 30 tomma lägenheter. Bonava erbjuder nu kraftiga rabatter för att få dem sålda.
Det har gått bra att hyra ut nybyggda lägenheter i Ebbepark – men bostadsrätterna har varit svårsålda den senaste tiden. Drygt 30 lägenheter är tomma på Väverigatan.