För ett år sedan ansökte Botrygg om att få bygga till Lindexhuset vid Lilla torget ("Gyllentorget") med tre våningar. Företaget vill också bygga ett femvåningshus med bostäder och lokaler på parkeringsplatsen vid Göran Dyks gata, bakom torget.
Botryggs ansökan startade en kedjereaktion. Lundbergs ansökte kort därefter om att få bygga ut Gyllenhuset på höjden. Lundbergs vill också utreda eventuella förändringar av de andra byggnaderna vid torget, det vill säga Gränden och huset med bland annat Systembolaget och Cervera.
Nu har ännu en ansökan landat på samhällsbyggnadsnämndens bord. Den här gången handlar det om att ersätta de låga tvåvåningshusen på den norra sidan av Göran Dyks gata med sexvåningshus. De nya husen ska innehålla både kommersiella lokaler och bostäder. Bakom ansökan står LBB Fastighets AB, som ägs av familjen Arnell, och HB Fyrtornet som tillhör Åhmansfären.
Kommunens detaljplaneavdelning kommer att behandla alla ansökningarna gemensamt i en ny detaljplan.
– Det är en fantastisk möjlighet. Det ger oss möjlighet till ett helhetsgrepp som vi nog aldrig tidigare haft i vår stadsmiljö. Nu kan vi bygga bort ett otryggt läge och i stället skapa en mötesplats som folk vill söka sig till. Göran Dyks gata är ju något av en bakgata i dag. Det är ett C-läge, trots att det bara är 20 meter från A-läget vid torget, säger samhällsbyggnadsnämndens ordförande Muharrem Demirok (C).
Området runt Lilla torget har utsetts till ett pilotprojekt för en utveckling av hela innerstaden. "Framtidens stadskärna" kallas projektet som ska utvecklas i dialog med näringsidkare, fastighetsägare och Linköpingsbor.
Målet är att skapa en attraktivare innerstad och att marknadsföra den. På så sätt hoppas man kunna stoppa den hotande butiksdöden.
– Strukturomvandlingen i handeln – som påskyndats av pandemin – är något som alla kommuner brottas med. Ingen har något färdigt svar, så här handlar det om att bygga bron medan man går på den, säger Muharrem Demirok.
Om det finns problem med tomma affärslokaler, på vilket sätt löser man det genom att bygga ännu fler affärslokaler?
– Det kan handla om nya verksamheter som lockar folkströmmar. En ny restauranggata, en saluhall, en motsvarighet till Norrköpings Knäppingsborg... Och det behöver inte bara handla om affärslokaler utan också om bostäder och kontor som skapar ökat kundunderlag, säger Demirok.