Uppemot 300 nya bostäder planeras i kvarteren närmast Hamngatan och Brokindsleden.
SKS Fastighets ägare Kjell Carlsson lämnade i våras in en allmänt hållen ansökan om att få förtäta kvarteret mellan Hamngatan, Valhallagatan och Atlasgatan.
Nu har ansökan kompletterats och konkretiserats. Det handlar om att riva två byggnader vid Hamngatan, ett bostadshus och en pizzeria. I stället vill fastighetsägaren bygga ett större, sammanhängande hus i 6–8 våningar. Han vill också kunna bygga ut två hus på Atlasgatan på höjden. Tillsammans bedöms detta kunna skapa 80–100 nya bostäder.
Samhällsbyggnadsnämnden gav vid sitt senaste möte, under onsdagen, ett positivt planbesked. Det innebär inget löfte om att få bygga, men däremot att kommunen tänker starta ett arbete med en ny detaljplan för området. Det arbetet väntas kunna starta först 2028 och vara klart 2029 – så något bygge lär det inte bli förrän tidigast 2030.
Mari Hultgren (S), vice ordförande i samhällsbyggnadsnämnden och en del av oppositionen, är positivt inställd till planen. Däremot är hon starkt kritisk till den långa plankön.
– Vi får just nu en mer stadslik byggnation på Folkungavallen, med högre hus och en helt annan karaktär, så jag förstår att fastighetsägaren vill exploatera det här området i Hejdegården, med hus från 1940–1950-talet, tätare. Det gynnar även oss på kommunen då vi får en fin "port" in på Hamngatan, säger hon och fortsätter:
– Det som är problemet här i Linköping är att våra planstartstider ligger ganska långt fram i tiden. Det är hårresande att vi inte har kommit tillrätta med det här ännu. Som byggherre, med initiativkraft, vill man ha snabbare svar.
Mari Hultgren (S), vice ordförande i samhällsbyggnadsnämnden, är positivt inställd till byggnationsplanerna i Hejdegården.
I början ingick även fastigheterna Hornet 12 och 13, i korsningen Hamngatan/Valhallagatan, i planansökan. De finns inte med i den kompletterade ansökan, men plankontoret ser helst att de också kommer med för att kunna få till en bra kvartersstruktur.
– Planen kommer att passa väl ihop med byggnationen på andra sidan Hamngatan, säger Mari Hultgren.
Längre österut längs Brokindsleden planeras två andra projekt i samma storleksordning. LBB Fastigheter planerar att bygga på fler våningar på det som en gång var S:t Larsskolan. I de planerna ingår också tre nya femvåningshus och en förskola. Botrygg vill riva husen på Kristinebergsgatan 3–7 för att sedan bygga ett större, sammanhängande bostadshus med 4–6 våningar.