Utbyggnaden av etapp 1 pågår på Skogsvallen. Nu stundar etapp 2, med ett 60-tal enfamiljshus.
Skogsvallen ligger söder om Vårdsbergsvägen och öster om Brokindsleden. Här planeras över 400 bostäder i en blandning av enfamiljshus och flerfamiljshus. Även upplåtelseformerna är blandade: äganderätter, bostadsrätter och hyresrätter.
Den första etappen – där en del byggen pågår medan andra ännu inte påbörjats – handlar övervägande om lägenheter i flerfamiljshus. I den andra etappen är det enfamiljshus som gäller – villor, parhus, kedjehus och radhus.
Kommunen har nu avgjort en markanvisningstävling, där företagens anbud poängsatts efter fyra kriterier: arkitektonisk idé och utformning, markpris, ekologiskt ansvar och socialt ansvar.
Fyra företag vann och får nu köpa mark med byggrätter av kommunen: Spridd 18 bostadsrätter, Kamelia 20 hyresrätter, BC Bygg/Lidén Fastigheter 14 äganderätter och Calmstad 9 äganderätter.
Carl-Magnus Larsson driver Linköpingsföretaget Calmstad, som tidigare byggt villor i bland annat Harvestad och Norrberga. Nu är han glad över möjligheten att få bygga villor på Skogsvallen.
– Vi hade hoppats på mer – vi sökte alla tilldelningarna. Men nio villor är ändå bra. Det blir ett fint projekt uppe på kullen, som ett eget litet område inne i Skogsvallen, säger han.
Hur påverkas projektet av stigande byggkostnader, höjda räntor och sjunkande villapriser?
– Det ser ändå ut som att byggkostnaderna börjar stabiliseras och sjunka. Sedan är ju läget lite osäkert med räntor och inflation, men vi ser fram emot det här med tillförsikt. Vi projekterar nu och räknar med att marknadsföra husen runt jul och bygga under nästa år, säger Larsson.
Redan 2006 började kommunen planera för bostäder på Skogsvallens fotbollsplaner och den gamla minkfarmen. Nu håller ett bostadsområde med över 400 bostäder på att växa fram.
Andreas Aldén är vd på BC Bygg, som vann en tilldelning på 14 hus i samarbete med Lidén Fastigheter och Ascape Arkitektur.
– Det blir åtta fristående villor och resten parhus. De blir på ungefär 150–160 kvadratmeter plus varsitt Attefallshus och vi satsar på miljömärkning Svanen, med bland annat integrerade solceller i taket, berättar han.
När bygger ni?
– Vi går nog igång med försäljningen runt årsskiftet. Byggstarten är avhängig hur försäljningen går, men förmodligen i vår. Marknaden är ju rätt osäker nu. Framför allt med tanke på räntan, skulle jag säga, men även byggkostnaderna. Men Skogsvallen blir ett häftigt område med ett jättebra läge. De kommer att bygga en ny förskola i närheten och det är nära till skolor, fotbollsarena, golfbana och stan.
Fyra företag vann markanvisningstävlingen i etapp 2. Orange område är Calmstads, rosa BC Bygg, grön Kamelia och gul Spridd.