Nämnden väntas avslå Botrygg Bygg AB:s planer att bygga två torn med bostäder intill fotbollsarenan. Enligt den utredning som gjorts är det inte lämpligt att bo precis bredvid en fotbollsarena som även är avsedd för konserter och andra större evenemang.
En placering av bostäder intill evenemangsarenan kan bli problematisk av flera anledningar. Främst anser kommunen att det inte är optimalt att bo vägg i vägg med en fotbollsarena som både dag- och kvällstid kan störa med högt ljud och starkt ljus. När arenan planerades lades extra fokus på att "förebygga framtida krav på inskränkningar av verksamheten", det vill säga att det då bestämdes att området i och omkring arenan skulle anpassas efter det som händer inne på arenan. Och förutom daglig fotbollsverksamhet är arenan även tänkt för konserter och liknande event.
De internationella fotbollsförbundens krav att endast betalande åskådare ska kunna se matcherna blir också ett problem om Botrygg ska placera lägenheter i två torn intill arenan. Risken är då stor att de boende får ständig insyn i arenan, något som alltså fotbollsförbunden motsätter sig.
Ett annat problem som bidrar till att samhällsbyggnadsnämnden väntas rösta ner Botryggs planer är att det saknas de ytor för lek och utevistelse som krävs i ett bostadsområde.
I södra delen av arenan, mot Norrköpingsvägen, finns redan så kallade företagslägenheter. Dessa räknas dock inte som permanenta bostäder.