– Om fyra-fem år är det dags att börja renovera många av miljonprogrammets lägenheter. Jag känner ingen oro men det är helt klart en stor utmaning. Vilka kostnader det innebär är ingen som kan överblicka, säger Mikael Carlsson, informationschef på Stångåstaden.
Ett första möte har hållits med hyresgästerna i Eskadern. Stammar ska bytas. Det brukar innebära att man samtidigt gör om kök och badrum. Hyresgästerna har fått en enkät om vilka önskemål man har inför renoveringen. Några uppgifter om vad olika åtgärder innebär för hyran finns inte.
– Kostnaderna beror ju på om det är frågan om underhåll eller standardhöjning, hur arbetet görs och vilka metoder som används. Det går inte att sätta prislapp i detta skede, säger Mikael Carlsson.
Han menar att hyresgästerna är delaktiga i renoveringsprocessen genom att komma med önskemål och genom flera informationsmöten. När hyresförhandlingarna sker är det dock en sak mellan Stångåstaden och Hyresgästföreningen.
Den uppfattningen delar inte Sara Westin, doktor i kulturgeografi vid Uppsala Universitet.
Hon liknar många av renoveringarna av miljonprogrammet som skett på andra ställen i landet som en form av tvångsförflyttning eftersom hyresgästerna efter renoveringar har fått så hög hyra att de inte kan flytta tillbaka.
– Det är problematiskt ur både demokratiskt perspektiv och ur klassperspektiv. Tidigare forskning visar att tvångsflyttningar, som är en vanlig följd av kraftiga hyreshöjningar i samband med ombyggnationer, oundvikligen drabbar de fattigaste, säger Sara Westin.
Hos Graflunds, som äger hyreslägenheter i Ryd och Skäggetorp samt Willhem, finns inga planera på några omfattande renoveringar.
– Vi renoverar efter behov, säger Anitha Wretling, informations- och kommunikationschef hos Graflunds.
Ibland sker renovering efter påtalade brister från hyresgästen men, enligt Wretling sker också renovering på Graflunds eget initiativ.
– Vi har ju koll på våra hus. Varje år görs en budget där vi avsätter pengar för investeringar och renoveringar. Vi är ett privat företag som planerar år från år. Vi har ingen möjlighet att fondera pengar som ett kommunalt bolag.