Sebastian Karlsson, Fastighetsbyrån, sålde bostäder för 379 miljoner kronor under 2022.
111 bostader på ett år låter väldigt mycket. Det innebär mer än två signerade kontrakt i veckan. Men för Emma Borgström på Skandiamäklarna är det långt ifrån rekord.
– Året innan sålde jag faktiskt 176 bostäder. 2022 var det en lite annan marknad att jobba i. Försäljningarna tog längre tid att slutföra. Jag skulle säga att marknaden blev mer normal, konstaterar hon.
Bostadsmarknaden var glödhet under pandemin, då många ville byta upp sig till en större bostad. Men så kom 2022 med krig, räntehöjningar, skenande elpriser och allmän inflation. Bostadsköparna blev försiktigare och priserna föll.
Sebastian Karlsson på Fastighetsbyrån sålde inte riktigt lika många bostäder som Emma Borgström, "bara" 74 stycken. Men eftersom Sebastian säljer villor och Emma mest bostadsrätter var det Sebastian som sålde mest i kronor räknat. 379 miljoner landade hans totalsumma på, allt enligt siffror från Booli och Hittamäklarna.
Även Sebastian Karlsson kände av den trögare bostadsmarknaden 2022.
– Men det var inte förrän framåt oktober som det verkligen märktes. Det blev mer regel än undantag att få gå ner ett par hundra tusen från utgångspriset. Nu får vi mäkla på riktigt. Under några år har det mest handlat om att få ut ett så högt pris som möjligt. Nu är det mer en kompromiss, där det handlar om att få ner säljarnas förväntningar och få upp köparen, säger han.
Emma Borgström och Sebastian Karlsson har flera år i rad legat i toppen på de här försäljningslistorna. En sak har de gemensamt: De beskriver mäklaryrket mer som en livsstil än ett jobb.
– Det låter klyschigt, men det är så det är. Det är ett fantastiskt roligt jobb. Varje dag jag vaknar känner jag mig lyckligt lottad som har det här jobbet, säger Sebastian.
På sistone har ändå Sebastian dragit ner på arbetstempot lite.
– När vi fick det första barnet var jag inte särskilt närvarande. Jag var på jobbet från 8 till 21 – det var nästan en tävling att vara först in på kontoret och sist ut varje dag. Men det där skavde och sedan vårt andra barn kom har jag haft mer fokus på familjen. Fast det är fortfarande sexdagarsveckor, det är det ju, säger han.
Emma fick sitt första barn i höstas.
– Innan jag fick Ralph skulle jag säga att jag jobbade hela tiden, utom lördagar. Jag har alltid älskat att jobba lite för mycket. Nu får jag jobba smartare, jag måste ju prioritera att vara med honom. Men jag jobbar mycket hemma och han är med mig på visningar och kontraktsskrivningar. Han är min mäklarassistent... Det är världens snällaste bebis.
Emma Borgström toppar en lista till, den över flest rekommendationer från kunder. Det gör henne extra glad.
– Rekommendationer och kunder som återkommer, det är ju det man lever på som mäklare. Oftast blir jag bra vän med både köpare och säljare. Jag tror att det är en kvittens på att jag gillar mitt jobb väldigt mycket.
"Jag har alltid älskat att jobba lite för mycket", säger Emma Borgström.
Både Sebastian och Emma tror att bostadspriserna nu nått sin botten.
– Jag träffade en Stockholmsmäklare som berättade om affärer som fått snabba avslut och att de börjat få tillbaka budgivningarna. Det gör mig hoppfull. Förändringar börjar alltid i Stockholm och kommer hit efter några månader.
Så vad tror ni, hur kommer bostadspriserna i Linköping att förändras under 2023?
Emma: Jag är rätt säker på att de inte kommer att sjunka. Jag säger 0–5 procent uppåt.
Sebastian: Upp 4,5 procent!
"Det låter klyschigt, men det här är mer en livsstil än ett jobb", säger Sebastian Karlsson på Fastighetsbyrån.