I Ebbepark byggs bland annat bostäder, kontor och skola. På bilden bygger Sankt Kors Linköpings första kontorshus helt i trä, magasinet.
För tredje året i rad har redaktionen gjort en sammanställning över byggen som väntas starta, pågå eller avslutas i kommunen under det kommande året.
Antalet pågående bostadsbyggen har varje år legat runt 3 500 och gör så även denna gång. Det innebär inte att så många bostäder färdigställs varje år – många av byggena tar flera år att få klara. 2021 ser antalet färdigbyggda bostäder i Linköping ut att landa på drygt 1 000, ungefär i nivå med det politiskt uppsatta målet på 1 050 om året.
– Det är en väldigt bra byggtakt i ljuset av pandemin, med alla osäkerhetsfaktorer som den har fört med sig. Ser vi till antalet påbörjade bostäder under 2021 var antalet ännu högre, runt 1 300, kommenterar kommunalrådet Muharrem Demirok (C).
Enligt Boverket har Sverige en bostadsbrist motsvarande nästan 200 000 bostäder. Trots det har myndigheten nyligen skrivit ner prognosen över antalet bostäder som behöver byggas, från 64 000 till 60 000 om året.
Anledningen är att befolkningsprognosen har förändrats kraftigt, framför allt på grund av minskad invandring – men även lägre barnafödande spelar in. Statistiska Centralbyrån räknar nu med att rikets befolkning år 2029 kommer att vara 233 000 färre än den bedömning man gjorde för ett år sedan.
– Det här får konsekvenser även för Linköping. I stället för att växa med 2 000 om året ser vi nu ut att växa med runt 1 000. Vi ser ännu ingen anledning att sänka vårt byggmål på 1 050 bostäder om året, men vi behöver heller inte hålla på och överträffa målet som vi gjort några år nu. I stället kan vi fokusera mer på att öka andelen småhus. Målet är att en tredjedel av det som byggs ska vara småhus, i stället för 22–23 procent som det varit en tid nu, säger Demirok.
Listan är inte helt komplett – till exempel saknas villor som byggs på landsbygden. Men här är de byggen som vi vet planeras i Linköping under 2022:
Bankekind
Vägen mellan Linköping och Åtvidaberg byggs om till mötesfri väg med mitträcke. Under 2022 pågår arbeten på etappen Björkåkla–Sandtorpet.
Berg
Boklok bygger 20 radhus och 28 lägenheter, inflyttning hösten 2022.
Peab bygger 36 bostadsrätter, inflyttning maj 2022.
Vreta klosters skola renoveras och byggs ut med 3 000 kvadratmeter. Elevantalet kan därmed öka från 375 till 420. Klart 2024.
Gång- och cykelväg mellan Berg och Olstorp påbörjas. Etapp 1 till ridhuset byggs under 2022. Etapp 2 från ridhuset till Olstorp projekteras och upphandlas under 2022, eventuellt byggstart efter sommaren 2022.
Berga
Riksbyggen bygger 182 hyreslägenheter och tre kommersiella lokaler i Berga Park. De första är klara i februari 2022.
HSB bygger 52 hyresrätter och 47 bostadsrätter i Berga park. Inflyttning februari 2022 respektive våren 2023.
Stångåstaden hoppas i höst kunna byggstarta den första etappen med 100 av totalt 200 lägenheter vid Pionjärgatan.
Centrum
Vasaparken ska bygga ett tiovåningshus med 59 lägenheter och en lokal vid korsningen Sankt Larsgatan/Drottninggatan. Byggstart i början av 2022, klart tredje kvartalet 2023.
Vasaparken bygger dessutom om vindar i flera fastigheter till 15 lägenheter och uppför ett hus med sex lägenheter och en lokal på Borgmästaregatan.
Djurgården
De första arbetena med gator och ledningar påbörjas närmast Djurgårdens centrum och runt Hertig Johans allé. På Djurgården planeras på sikt 2 500 bostäder samt skolor, förskolor, äldreboenden, idrottsplatser, handel och kontor.
Ebbepark
Under 2022 färdigställer Stångåstaden 227 lägenheter i kvarteret Lugnet. För första gången bygger det kommunala bolaget en del av lägenheterna som bostadsrätter.
I kvarteret Dynamiken bygger Stångåstaden 109 lägenheter och 5 lokaler, med inflyttning våren 2023. I samma kvarter ska Stångåstaden i sommar påbörja ytterligare 30 lägenheter.
Stångåstaden ska dessutom bygga 105 lägenheter i kvarteret Labbet, med inflyttning hösten 2023.
Sankt Kors bygger Magasinet, Linköpings första kontorshus helt i trä. Det blir sex våningar med kontor och butikslokal, klart december 2022.
Sankt Kors bygger också Norra Fabriken, även det ett kontorshus på sex våningar med inflyttning i december 2022.
Tillsammans med Stångåstaden anlägger Sankt Kors Manillaparken, en park på 2 275 kvadratmeter. I parken byggs även café/restaurang, med byggstart januari 2022.
Lejonfastigheter bygger Färgeriet, 7 600 kvadratmeter med skola och kontor. Här flyttar Fridtunaskolans årskurser F–6 samt Tunvallaskolans elever in, sammanlagt 475–550 elever. Kontoret ska inhysa de kommunala förvaltningarna miljö- och samhällsbyggnad samt verksamhetsstöd och service.
I Ebbepark anläggs Manillaparken, med ett delvis underjordiskt café.
Lejonfastigheter bygger skola och lokaler för kommunala förvaltningar i Ebbepark.
Ekholmen
Riksbyggen ska bygga 194 hyreslägenheter. Beräknad byggstart i höst.
Skateparken byggs ut, färdigt i vår.
Ekkällan
Tosito och Ryttargårdskyrkan ska bygga 340 lägenheter, trygghetsboende och förskola vid korsningen Djurgårdsgatan/Garnisonsvägen. Byggstart planeras till hösten 2022.
Region Östergötland bygger etapp 2 av Tinnerbäckshuset, den nya psykiatribyggnaden på US. Huset kostar drygt 1,1 miljarder kronor och ska stå klart 2024.
Ekängen
Stångåstaden bygger 38 radhus i Bärstadskogen. Inflyttning under 2022.
Kommunen ska under 2022 börja dra ledningar, gator och dagvattenkanal på Näsby 5:55, där Bonava året därpå ska börja bygga 270 småhus.
Folkungavallen
Serneke bygger simhall som ska vara klar i höst. Den nya hallen blir nästan dubbelt så stor som dagens simhall.
Sankt Kors uppför ett parkeringshus med drygt 600 bilplatser, cykelparkering och livsmedelsbutik. Klart januari 2023.
Linköpings kommun bygger Emriks bro, en gång- och cykelbro i trä över Tinnerbäcksravinen som ska knyta ihop innerstaden med den nya stadsdelen på Folkungavallen. Kommunen färdigställer också gator och ett torg framför simhallen.
Vid det nya simhallstorget planerar Stångåstaden att hösten 2022 påbörja bygget av cirka 65 lägenheter. Inflyttning beräknas till våren 2024.
Simhall och p-hus är under uppförande på gamla Folkungavallen. Senare under 2022 ska ett torg anläggas här och till hösten väntas bostadsbyggandet börja.
Garnisonen
Intea planerar att bygga ögonmottagning och logopedimottagning i en byggnad på 6 600 kvadratmeter bredvid Livgrenadjärmässen.
Hackefors
Mainstay bygger 4 000 kvadratmeter företagslokaler nära Linköpings Motorstadion.
Hjulsbro
Botrygg bygger 127 bostadsrättslägenheter samt ett LSS-boende med 11 lägenheter vid Skogsvallen, klart 2023.
Kamelia Samhällsfastigheter bygger cirka 100 hyreslägenheter och 12 radhus i äganderättsform vid Skogsvallen, med preliminär start första kvartalet 2022.
Boet Bostad Utveckling bygger cirka 110 hyreslägenheter vid Skogsvallen, klara 2023.
Spridd bygger 20 bostadsrättsradhus vid Skogsvallen, klara januari 2023.
Botrygg bygger 127 bostadsrättslägenheter samt ett LSS-boende vid Skogsvallen, Hjulsbro. Kamelia, Boet och Spridd bygger också här.
Jakobsdal
Tekniska verken och kommunen anlägger en reningsanläggning för dagvatten invid Stångån, klart under 2022.
Jägarvallen
Centrum Förvaltning färdigställer under våren 2 000 kvadratmeter lokaler, där Mabema ska flytta in.
Lambohov
Tekniska verken bygger en 45 meter hög ackumulatortank, en sorts jättetermos för 33 000 kubikmeter vatten. Klart 2023.
Landeryd
Gång- och cykelväg byggs från Harvestad till Landeryds Golfklubb under 2022.
Linghem
Ica Supermarket Himnahallen byggs ut med 550 kvadratmeter.
Ljungsbro
Panghus bygger 113 enfamiljshus i Ljungsbro – villor, parhus och radhus. 70 av dem blir klara under 2022.
Knivingelund bygger 19 hyreslägenheter. Byggstart i vår.
Mjärdevi
Klövern (Corem) bygger 800 kvadratmeter åt Nira Dynamics, samt ett cykelgarage på 130 kvadratmeter till Ericsson.
Ryd
Victoria Park bygger 111 hyreslägenheter och en lokal. Inflyttning i december 2022 och februari 2023.
Stångåstadens dotterbolag Studentbostäder omvandlar studentkorridorer till studentlägenheter. Detta tillför netto cirka 15 nya bostäder.
Kommunen bygger om och rustar upp aktivitetsparken, klart i vår.
Skeda udde
Obos har 25 villatomter i samhället. Den första etappen med 10 hus byggstartas troligen hösten 2022.
Sjögestad
Kommunen bygger gång- och cykelväg från Sjögestad till kommungränsen vid Sjögestad Motell, med start under 2022. Planen är att Mjölby kommun ska bygga från kommungränsen till Mantorp.
Skäggetorp
Willhem bygger om det stora kontorshuset i centrum till 115 lägenheter. Beräknas bli klart i slutet av 2022.
Willhem bygger dessutom 22 lägenheter på Stiglötsgatan.
Stångåstaden ska bygga 46 lägenheter i Skattegården, på platsen där ett hus brann 2020.
Stolplyckan
Kommande bostadsbyggen utmed Djurgårdsgatan förebereds under 2022 med ledningar och gator. Ett dagvattenmagasin byggs i Trädgårdsföreningen.
Sturefors
Calmstad bygger under 2022 färdigt de sista sju kedjehusen (av företagets 52) i Norrberga.
Södra Ekkällan
Bonava färdigställer under 2022 två bostadsrättsprojekt med 51 respektive 36 lägenheter. Företaget påbörjar under året dessutom 106 nya bostadsrätter, som blir klara etappvis 2023 och 2024.
JM bygger 109 bostadsrätter. Planerad inflyttning augusti 2022–april 2023.
Lejonfastigheter bygger på Honnörsgatan en förskola för 120 barn, klar i slutet av 2022.
JM bygger 109 bostadsrätter i Södra Ekkällan. Bonava bygger också bostäder i området.
Lejonfastigheter bygger en förskola för 120 barn i Södra Ekkällan.
Tannefors
Lundbergs är snart färdiga med Link Business Center där Östgöta kök, Östsvenska handelskammaren, Danske bank, Academic work, Cambio och Specialfastigheter med flera flyttar in. Huset på 13 500 kvadratmeter har ritats av Gert Wingårdh och har kostat cirka 570 miljoner kronor.
Gamla Kungsbergsskolan ska rivas under 2022. Nya Kungsberget börjar byggas året därpå, ett högstadium för 900 högstadieelever och 75 särskoleelever. Beräknas vara klar 2026.
Flygplatsens start- och landningsbana flyttas 600 meter österut, samt breddas. Klart i slutet av 2022.
Tornby
Centrum Förvaltning bygger 3 800 kvadratmeter där Jem & Fix, Nordic Wellness och Assarsson bil flyttar in efter sommaren.
Tornby/Mörtlösa
Ullevileden mellan Tornby och Mörtlösa har byggstart efter sommaren 2022 – om upphandlingen går som planerat och handläggningen hos mark- och miljödomstolen blir klar.
Torvinge
Rejmes bygger 3 500 kvadratmeter lastbilsverkstad, klart 2023.
Valla
JM bygger 63 bostadsrättslägenheter mellan Johannesborgsparken och Ebbepark. Inflyttning januari–mars 2022.
JM bygger 63 bostadsrättslägenheter mellan Johannesborgsparken och Ebbepark.
Vallastaden fortsätter att växa. Under 2022 pågår bygget av cirka 500 bostäder i stadsdelen.
Vallastaden
Heimstaden bygger på två ställen. 109 hyreslägenheter blir inflyttningsklara andra kvartalet 2022 och 119 lägenheter i början av 2023. Tre lokaler blir det också.
Spridd uppför två hus med sammanlagt 90 studentbostäder. Dessutom bygger företaget 22 trygghetsbostäder i kooperativ hyresrätt. Färdiga 2023.
RAW Property bygger 69 lägenheter. Inflyttning är planerad till första kvartalet 2023.
A-gruppen bygger i två kvarter. Det blir cirka 20 respektive 30 hyreslägenheter med inflyttning under 2022.
Urban Properties bygger Allhuset med café, coworkingspace och 25 hyreslägenheter. Klart i början av 2022.
Hufu bygger 23 lägenheter, klart första kvartalet 2023.
Östgötahus bygger tre radhus.
Riksbyggen bygger tre radhus med varsitt gårdshus.
Heimstaden bygger mycket i Vallastaden, sammanlagt över 200 lägenheter och flera lokaler.
RAW Property ska bygga 69 lägenheter i Vallastaden.
A-gruppen bygger på två ställen i Vallastaden, sammanlagt 50 lägenheter.
Vasastaden
På gamla Prisotomten bygger Stångåstaden 85 lägenheter och 7 kommersiella lokaler. Preliminär inflyttning våren 2023. Sammanlagt har Stångåstaden då byggt 300 lägenheter i kvarteret.
Den nya förskolan för 120 barn vid Berzeliusskolan är snart klar. De översta våningarna är avsedda för gymnasiet med plats för 150 elever.
I hörnet Klostergatan/Vasavägen bygger Centrum Förvaltning om 700 kvadratmeter vind till kontor.
Stångåstaden bygger 85 lägenheter och 7 kommersiella lokaler i det sista hörnet av den gamla Prisotomten. Den gamla skorstenen har sparats som ett minne av strumpfabriken som låg här fram till 1971.
Vidingsjö
Vidingsjöskolan byggs om och byggs ut. Klart sommaren 2025.
Vikingstad
Ekeblad bostad bygger 22 bostadsrätter fördelade på parhus, radhus och lägenheter. Byggstart i början av 2022.
Östgötahus bygger 38 radhus med start 2022.
Obos bygger 22 radhus. Byggstart hösten 2022 och inflyttning ett år senare.
LB-hus bygger 28 bostadsrätter i form av radhus. Byggstart i januari och inflyttning våren 2023.
Östra Malmskogen
Rönögatan ska förlängas och byggas samman med Idögatan.
Bostadsbyggen i Linköping
SCB har statistik över antalet bostäder i nybyggnation från 1975 och framåt. Sedan 1989 förs även statistik över nettotillskottet från ombyggnation.
Så här många bostäder har byggts i Linköpings kommun (nybyggnation + nettotillskott från ombyggnation):
2021: drygt 1 000, enligt kommunens prognos
2020: 1 604 (1 515 + 89)
2019: 953 (896 + 57)
2018: 1 443 (1 362 + 81)
2017: 1 939 (1 813 + 26)
2016: 1 180 (1 140 + 40)
2015: 940 (899 + 41)
2014: 568 (557 + 11)
2013: 589 (591 - 2)
2012: 449 (426 + 23)
2011: 394 (388 + 6)
2010: 456 (456 + 0)
2009: 478 (478 + 0)
2008: 774 (717 + 57)
2007: 701 (695 + 6)
2006: 540 (482 + 58)
2005: 445 (413 + 32)
2004: 535 (498 + 37)
2003: 1 104 (1 042 + 62)
2002: 350 (299 + 51)
2001: 277 (297 - 20)
2000: 378 (234 + 144)
1999: 401 (176 + 225)
1998: 375 (203 + 72)
1997: 372 (311 + 61)
1996: 595 (433 + 162)
1995: 610 (517 + 93)
1994: 447 (381 + 66)
1993: 587 (561 + 26)
1992: 1 416 (1 331 + 85)
1991: 1 042 (1 018 + 24)
1990: 1 174 (1 146 + 28)
1989: 1 068 (1 061 + 7)
1988: 484
1987: 719
1986: 555
1985: 465
1984: 651
1983: 1 320
1982: 1 136
1981: 950
1980: 978
1979: 899
1978: 665
1977: 880
1976: 696
1975: 1 485
Källa: SCB