Berga är en stadsdel som håller på att växa kraftigt. Vid Berga centrum bygger HSB och Riksbyggen flera hundra lägenheter.
Vi har med hjälp av byggföretagen sammanställt en lista på alla byggen som väntas starta, pågå eller avslutas i kommunen under 2021. Här finns allt från insektshotell till Saabs nya landningsbana. Här finns förskolor, skolor och bibliotek, här finns vårdcentral och sjukhus. Simhall, idrottshallar, padelhallar och skatepark ska också byggas, liksom p-hus, kontor och hotell.
Och så finns det då 3 500 bostäder på listan. Det är faktiskt precis lika många som på motsvarande lista i fjol och det visar att byggtakten i Linköping fortfarande är hög.
3 500 bostäder i pågående projekt innebär inte att så många byggs klart under 2021. Många av byggena på listan tar flera år och kommer att bli klara först 2022 eller 2023.
Den allmänna trenden i landet är att bostadsbyggandet går ner. Enligt Boverket behövs 64 000 nya bostäder varje år. I fjol blev det 52 500. Prognosen för 2020 pekar på 48 000 och 2021 blir det bara 42 500, tror Boverket. Framförallt är det byggandet av bostadsrätter som gått ner.
I Linköping har cirka 1 600 nya bostäder blivit inflyttningsklara under 2020. Då ingår både nybyggda hus och bostäder som tillkommit genom ombyggnationer – de senaste åren har flera bostadsbolag satsat på att inreda lägenheter i källare och vindar.
1 600 är en siffra som samhällsbyggnadsnämndens ordförande Muharrem Demirok (C) är mycket nöjd med. Kommunens mål är att i snitt bygga minst 1 050 bostäder om året.
– 2021 pekar vår prognos på att antalet färdigställda bostäder blir färre än i år, cirka 1 100. Men det finns inget som tyder på att vi går mot ett lågt byggande i Linköping. Det kommer flera stora projekt framöver, som Folkungavallen och Djurgården, säger Demirok.
Här är listan på byggprojekt i Linköpings kommun 2021:
Berg: Peab bygger 36 bostadsrättslägenheter i två lamellhus. Pågår, klart i maj 2022.
Boklok siktar på att efter sommaren påbörja 50 bostadsrätter – 30 lägenheter och 20 radhus.
Berga: Riksbyggen har hösten 2021 inflyttning i 43 bostadsrätter. Bredvid det huset pågår bygget av 182 hyresrätter som ska vara klara våren 2022.
HSB bygger 52 hyresrätter med inflyttning i februari 2022. I sommar planeras dessutom byggstart av 47 bostadsrättslägenheter i Berga Park.På ett hus i kvarteret Laggkärlet ska HSB lägga till ett våningsplan med 7–8 lägenheter, start under senhösten.
I slutet av året hoppas Stångåstaden kunna byggstarta cirka 100 lägenheter längs Pionjärgatan, men det förutsätter att detaljplanen vinner laga kraft. Planerad inflyttning 2024.
Kommunen drar fram en cykellänk längs Ålerydsvägen, från Vistvägen till Haningeleden. Klar i sommar.
Stångåstadens storbygge på Eddan ("gamlagamla busstorget") med över 200 lägenheter och ett 20-tal lokaler färdigställs under våren.
Centrum: Stångåstadens andra och sista etapp på Eddan (gamlagamla busstorget) med 98 lägenheter har inflyttning under våren. Sammanlagt har det kommunala bolaget sedan 2017 byggt 231 bostäder och ett 20-tal lokaler för kontor, butik, restaurang och annan service i kvarteret.
Vasaparken ska bygga ett tiovåningshus med cirka 70 smålägenheter vid korsningen Sankt Larsgatan–Drottninggatan. Byggstart sommaren 2021.
På Borgmästaregatan 6 ska Vasaparken, med start i sommar, bygga fem lägenheter och en lokal i gatuplan.
Botrygg uppför ett nytt hus som liknar det gamla som rivits vid Sankt Larsgatan.
Vid Sankt Larsgatan återuppför Botrygg en byggnad som rivits på grund av omfattande sättningsskador. Huset kommer att innehålla en vårdcentral. Färdigställs under mars 2021.
Intill p-huset Akilles vid Storgatan bygger Vasaparken ett hotell med 150 rum åt Sleepingfox Hotel group. Klart i början av 2021.
Pusslunden vid Gråbrödragatan/Ågatan rustas upp med nya cykelställ, cykelgarage, sittplatser och planteringar. Klart i september.
Djurgården: Kommunen räknar med att i slutet av året börja anlägga gator och torg med mera i området bakom City Gross. Där ska det senare byggas uppemot 1 000 bostäder.
NCC ska bygga 111 lägenheter åt Stångåstaden i Ebbepark. Sammanlagt blir det cirka 750 bostäder och 75 000 kvadratmeter kontor i stadsdelen.
Ebbepark: Under våren påbörjar Stångåstaden inflyttning i 55 bostadsrätter och 31 hyresrätter i kvarteret Lugnet. Sammanlagt ska det kommunala bostadsbolaget bygga 354 bostäder och tre lokaler i kvarteret.
I kvarteret Dynamiken byggstartar Stångåstaden i vår 111 lägenheter och 5 lokaler med planerad inflyttning 2023.
I Dynamiken bygger Sankt Kors Magasinet, ett sexvåningshus i trä för kontor och butik. Klart hösten 2022.
Sankt Kors bygger i Dynamiken även Norra Fabriken, ett kontorshus i sex våningar. Start i vår, klart hösten 2022.
I kvarteret Labbet ska Stångåstaden i höst ta det första spadtaget för 24 lägenheter. Klart 2022.
Lejonfastigheter bygger Färgeriet med 7 600 kvadratmeter kontor åt kommunen samt 3 000 kvadratmeter skollokaler åt Fridtunaskolan och Tunvallaskolan. Klart årsskiftet 2021/22.
I Ebbepark bygger Sankt Kors Magasinet, ett sexvåningshus i trä för kontor och butik. Klart hösten 2022.
Ekholmen: I slutet av året ska Riksbyggen ta det första spadtaget för 148 hyresrätter, mestadels små sådana.
Vid Blästadsskolan byggs nya lokaler för skolan, särskolan och träningsskolan. Paviljongerna på skolgården ska rivas.
Kommunen ska bygga ut skateparken. Det blir även en offentlig toalett där.
Ekkällan: På US bygger Region Östergötland Tinnerbäckshuset som ska innehålla barn-, ungdoms- och vuxenpsykiatri samt habilitering, beroendevård och forskning. Den första etappen blir inflyttningsklar 2021. Därefter ska det gamla vuxenpsykiatrihuset rivas och etapp 2 byggas. Allt ska vara klart 2024.
Stångåstaden bygger hyresradhus i Ekängen.
Ekängen: Stångåstaden bygger 38 hyresradhus i Bärstadskogen med planerad inflyttning sommaren 2022.
A-Hus bygger 14 villor samt 24 par- och kedjehus i Stensätter.
Serneke bygger Linköpings nya simhall som ska vara klar hösten 2022. Ett p-hus med livsmedelsbutik byggs också nu. Senare blir det även bland annat skola och 600 bostäder på gamla Folkungavallen.
Folkungavallen: Serneke är i full färd med att uppföra Linköpings nya simhall. Klar hösten 2022.
Sankt Kors bygger parkeringshus med drygt 600 bilplatser, cykelparkering och livsmedelsbutik. Klart december 2022.
Stångåstaden ska bygga ut studentområdet Flamman med 150 lägenheter.
Gottfridsberg: Vasaparken bygger 128 bostadsrätter och en förskola vid Ulvåsavägen. Inflyttning juni 2021.
Stångåstadens dotterbolag Studentbostäder planerar byggstart i höst för 150 studentlägenheter vid Flamman, förutsatt att detaljplanen vinner laga kraft.
Harvestad: Lejonfastigheter ska bygga LSS-boende med sex lägenheter.
Johannelund: Kommunen anlägger en cykellänk från Hjulsbro till Hejdegården. Planeras att bli klar i november/december 2021.
Lambohov: I januari har Studentbostäder inflyttning i 85 nybyggda studentettor.
Ljungsbro: Lars Magnusson planerar byggstart i augusti för ett flerbostadshus med 18 lägenheter.
Panghus bygger 26 radhus, parhus och villor i bostadsrättsform med inflyttning hösten 2021. I vår/sommar planeras byggstart för ytterligare 34 sådana bostäder.
Vid Björkö planerar Botrygg att påbörja ett område med 10–15 radhus om detaljplanen vinner laga kraft.
Nykil: Lejonfastigheter ska bygga ut skolan med bland annat matsal, förutsatt att det överklagade bygglovet vinner laga kraft.
Victoria Park fortsätter att bygga på parkeringsplatser i Ryd. Under 2021 blir det inflyttning i 42 lägenheter och byggstart för ytterligare cirka 115.
Ryd: Victoria Park har i februari inflyttning i 42 hyreslägenheter. Under våren planeras byggstart för ytterligare cirka 115 lägenheter med inflyttning hösten 2022.
Stångåstadens dotterbolag Studentbostäder planerar byggstart i höst för 150 studentlägenheter, förutsatt att detaljplanen vinner laga kraft. Projektet med att omvandla en del av studentkorridorerna till studentettor fortsätter.
Skeda udde: Obos Sverige AB ska bygga 25 villor med start i slutet av året eller 2022.
Skogsvallen: I det nya området som växer fram där Skogsvallen tidigare låg kommer Botrygg att bygga 100 bostäder och ett LSS-boende för 11 personer. Byggnationen påbörjas i vår och beräknas vara helt färdig 2023.
Victoria Park fortsätter att omvandla källare till lägenheter i Skäggetorp.
Skäggetorp: Willhem bygger med start i vår om det stora kontorshuset framför centrum till cirka 120 bostäder. Det blir framför allt små lägenheter med inflyttning 2022.
Victoria Park fortsätter att göra om källare till lägenheter. I år ska 27 sådana bostäder påbörjas.
Sturefors: Teknikbyggarna bygger idrottshall, bibliotek och skolmatsal vid Vist skola åt Lejonfastigheter. Klart i höst.
Lejonfastigheter ska bygga en förskola för 100 barn vid Blåeldsbågen, start i vår.
Lejonfastigheter ska även bygga LSS-boende med sex lägenheter i Norrberga.
Calmstad bygger 52 hus i Norrberga. 26 av dem är redan inflyttade. 14 har inflyttning i vår och för de återstående 12 planeras byggstart i början av 2021.
Peab bygger sju bostadsrättsradhus, inflyttning i höst.
Stångebro: Lejonfastigheter bygger ut Linköpings tennishall med fyra padelbanor.
JM bygger över 100 lägenheter i Södra Ekkällan. Dessutom bygger Bonava nästan 200.
Södra Ekkällan: Bonava färdigställer under 2021 52 bostadsrätter och året därpå blir ytterligare 52 klara. Två nya projekt med 35 respektive 50 bostadsrätter väntas starta under 2021.
JM bygger 109 lägenheter med första inflyttning i september 2022.
Lejonfastigheter bygger med start i vår en förskola för 120 barn vid Honnörsgatan.
T1: Fridtunaskolan byggs ut och byggs om med större matsal.
Lundbergs bygger Link Business Center på gamla brandstationstomten. Det blir framför allt kontor – 13 500 kvadratmeter – men även 40 lägenheter.
Tannefors: Vid gamla brandstationstomten bygger Lundbergs Link Business Center med 13 500 kvadratmeter kontor samt Stångebro Strand med 40 lägenheter. Inflyttning påbörjas i höst.
Intill Link Business Center har JM nyligen byggt 197 lägenheter. Under 2021 ska sju lokaler i husen färdigställas.
Nedanför gamla brandstationstomten rustar Peab upp Brunnspromenaden, klart hösten 2021.
SM Entreprenad renoverar kajen mellan Åkersbergsgatan och Tegelbruksgatan, klart sommaren 2022.
Saabs landningsbana breddas och flyttas 600 meter österut. Peab bygger, klart under hösten 2022.
Mabro och Åhlin & Ekeroth bygger ett 4 500 kvadratmeter stort kontorshus på Gelbgjutaregatan 2. Där ska Trafikverket flytta in i maj 2021.
Tinnerö: Vid Fröbergets parkering uppförs en entrébyggnad. På ytterväggarna byggs Sveriges största insektshotell. Klart i vår.
Tornby: Castellum ska påbörja en kontorsbyggnad på 1 300 kvadratmeter.
Alta Fastigheter ska bygga padelanläggning, restaurang och kontor i korsningen Norra Svedengatan/Bonnorpsgatan.
Valla: JM bygger 63 bostadsrättslägenheter vid Johannesborgsparken. Inflyttning januari–mars 2022.
Bygg-Vesta bygger 374 studentlägenheter på Campus Valla. I 110 av dem var det inflyttning under 2020. De resterande 264 lägenheterna har inflyttning i mars och augusti 2021. Dessutom blir det bland annat restaurang, livsmedelsbutik och gym i området.
Heimstaden bygger 109 lägenheter i kvarteret Intellektet i Vallastaden. Samma företag ska även bygga 119 lägenheter i andra änden av stadsdelen.
Vallastaden: Heimstaden bygger 109 lägenheter och en kommersiell lokal i kvarteret Intellektet, granne med p-huset Flustret. Inflyttning våren 2022. Dessutom ska företaget i vår påbörja 119 lägenheter i kvarteret Iterationen, i andra änden av Vallastaden. Klart om två år.
Spridd ska inleda bygget av tre hus. Två av dem får sammanlagt 90 studentlägenheter och det tredje 22 lägenheter för trygghetsboende. Husen uppförs i trä och blir fem våningar höga plus inglasade vindar.
Urban Properties bygger ett femvåningshus i trä med 25 lägenheter och två lokaler, varav en för fik. Klart sommaren 2021.
RAW planerar att i slutet av året bygga tre hus, ett i trä och två i betong. Sammanlagt blir det 70 bostadsrätter.
Tornet ska bygga 30–35 hyreslägenheter och en lokal. Byggstart augusti/september och inflyttning november 2022.
Hufu bygger 18 hyreslägenheter och en lokal i kvarteret Iterationen. Byggstart under 2021.
Riksbyggen bygger tre radhus.
Nu bebyggs den sista delen av gamla Prisotomten i Övre Vasastaden. Sammanlagt blir det 300 lägenheter och 18 kommersiella lokaler i kvarteret.
Vasastaden: På gamla Prisotomten bygger Stångåstaden 85 lägenheter och 7 kommersiella lokaler. Preliminär inflyttning våren 2023. Sammanlagt har bolaget då byggt 300 lägenheter i tre etapper här.
Berzeliusskolan byggs ut med både förskola för 120 barn och med gymnasielokaler. Klart april 2022.
På andra sidan Berzeliusskolan planerar Lejonfastigheter två idrottshallar, kontor, matsal för 650 elever och ett p-hus för cirka 160 bilar. Om det överklagade bygglovet vinner laga kraft kan bygget komma igång tämligen omgående.
Mios före detta möbelaffär vid Industrigatan byggs om till padelanläggning. I grannbyggnadens källare blir det gym.
Bantorgsparken rustas upp och får fler sittplatser, planteringar, ny belysning och fler möjligheter till aktivitet.
Vidingsjöskolan byggs ut.
Vidingsjö: Vidingsjö skola byggs om och till under flera år med start i vår.
Vikingstad: Botrygg bygger en F–6-skola för 480 elever, färdig i slutet av oktober.
SHH bygger 56 bostadsrättslägenheter med inflyttning i juni–juli.
Vreta Kluster: Sankt Kors bygger ut Vreta kluster med cirka 1 900 kvadratmeter kontor, mötesarena och utbildningslokaler. Byggstart ej spikad.
Bostadsbyggen i Linköping
SCB har statistik över antalet bostäder i nybyggnation från 1975 och framåt. Sedan 1989 förs även statistik över nettotillskottet från ombyggnation.
Så här många bostäder har byggts i Linköpings kommun (nybyggnation + nettotillskott från ombyggnation):
2020: Cirka 1 600
2019: 953 (896 + 57)
2018: 1 443 (1 362 + 81)
2017: 1 839 (1 813 + 26)
2016: 1 180 (1 140 + 40)
2015: 940 (899 + 41)
2014: 568 (557 + 11)
2013: 589 (591 - 2)
2012: 449 (426 + 23)
2011: 394 (388 + 6)
2010: 456 (456 + 0)
2009: 478 (478 + 0)
2008: 774 (717 + 57)
2007: 701 (695 + 6)
2006: 540 (482 + 58)
2005: 445 (413 + 32)
2004: 535 (498 + 37)
2003: 1 104 (1 042 + 62)
2002: 350 (299 + 51)
2001: 277 (297 - 20)
2000: 378 (234 + 144)
1999: 401 (176 + 225)
1998: 375 (203 + 72)
1997: 372 (311 + 61)
1996: 595 (433 + 162)
1995: 610 (517 + 93)
1994: 447 (381 + 66)
1993: 587 (561 + 26)
1992: 1 416 (1 331 + 85)
1991: 1 042 (1 018 + 24)
1990: 1 174 (1 146 + 28)
1989: 1 068 (1 061 + 7)
1988: 484
1987: 719
1986: 555
1985: 465
1984: 651
1983: 1 320
1982: 1 136
1981: 950
1980: 978
1979: 899
1978: 665
1977: 880
1976: 696
1975: 1 485
Källa: SCB