– Stångåstaden har hållit marknaden igång i svåra tider. Nu har andra aktörer börjat komma in och visar handlingskraft, säger kommunalrådet Stefan Erikson (M)
Statistiska centralbyrån (SCB) har statistik över bostadsbyggandet från 1975 och framåt. Där återfinns bara ett enda år då det byggts färre bostäder i Linköping än årets cirka 300. Det var under den djupa lågkonjunkturen 2001, då 277 nya bostäder stod klara.
Som en jämförelse byggdes nästan 2 000 rekordåret 2016 – och snittet de senaste tio åren ligger runt 1 200.
Kommunalrådet Stefan Erikson (M) pekar dock på att byggandet nu åter vänder uppåt.
– Antalet påbörjade bostäder 2024 ligger runt 600. Det är någonstans där vi behöver ligga för att hålla jämna steg med befolkningsökningen. 600–800 ungefär, säger han.
I motsats till många andra kommuner växer Linköpings befolkning, om än inte lika snabbt som tidigare.
– Skulle vi börja växa snabbare igen så är beredskapen god. Det finns färdiga detaljplaner för 7 000 bostäder, säger Erikson.
Linköpings kommunala bostadsbolag Stångåstaden står för merparten av de byggen som är igång just nu.
– Vi har en pågående produktion av drygt 900 bostäder med inflyttning under 2025 och 2026. Vi har en konstant bevakning av marknaden och räknar med att fortsätta investera i fler nya bostäder framåt under förutsättning att det finns en fortsatt efterfrågan., säger Stångåstadens vd Fredrik Törnqvist.
På många håll i landet rapporteras om att alltfler lägenheter står tomma. Finns det en risk att det blir så i Linköping?
– Vi ser inte en trend med fler tomma bostäder i Stångåstaden. Antalet som söker varje objekt vi publicerar för uthyrning är också stabilt. Vad gäller de nya projekt vi håller på att hyra ut just nu så går uthyrningen bra. Projektet på Folkungavallen med inflyttning till sommaren är till exempel nästan helt uthyrt redan, säger Törnqvist.
– Vi har en pågående produktion av drygt 900 bostäder, berättar Fredrik Törnqvist, vd på Stångåstaden.
Lotta Nordesjö Dahm är branschansvarig på Byggföretagen. Hon konstaterar att 2024, liksom 2023, varit ett tufft år för byggföretagen.
– Men Östergötland har ändå klarat sig relativt bra. Och nu ser vi ljuset i horisonten. I slutet av 2025 kommer det förhoppningsvis fler spadar i backen, säger hon.
Lotta Nordesjö Dahm på Byggföretagen i Östergötland tror på en ljusning för byggbranschen i slutet av 2025.
Genom en enkät till Linköpings byggherrar har vi sammanställt en lista på byggen i kommunen under 2025. Den innehåller både projekt som inletts tidigare och sådana som man räknar med – eller hoppas – ska starta 2025. Många av dem blir därmed inte färdigbyggda förrän 2026 eller 2027.
För några år sedan innehöll listan ungefär 3 500 bostäder. I fjol sjönk antalet till cirka 2 000 och i år till runt 1 900. Det är ändå högt räknat – i många projekt är byggstarten osäker och de kan mycket väl komma att skjutas på framtiden.
Här är 2025 års byggen i Linköping (med reservation för att vi kan ha missat några):
Askeby
Kommunen bygger ut ledningar och gator med mera för ett nytt bostadsområde. Beräknas vara klart till sommaren 2027.
Göta kanalbolag ska bygga ett besökscentrum i Berg.
Berg
Göta kanals 1 300 kvadratmeter stora besökscentrum börjar byggas i höst, förutsatt att detaljplanen blir godkänd. I så fall kan det öppnas 2027.
Berga
Lejonfastigheter bygger ett vårdboende för 90 boende, samt förskola för upp till 100 barn, på Konstruktörsgatan. Byggstart i början av 2025, klart december 2026.
På Berga äng påbörjas utbyggnaden av ledningar och gator i början av 2025 och pågår sedan till 2027. Därefter kan byggandet av 800–900 bostäder påbörjas.
Under hösten planeras en utbyggnad av parkeringen vid Skarpans IP, gång- och cykelvägar samt nya planteringar. Beräknas bli klart under 2026.
Om- och utbyggnad av stadsdelsparken blir klar under 2025.
Centrum
Drottninggatan, delen Djurgårdsgatan–Sankt Larsgatan, byggs om med start sommaren 2025 och blir klart under våren 2026. Gatan byggs om för att kunna flytta kollektivtrafiken från Storgatan dit.
Under senhösten ska Sankt Larsgatan breddas vid Trädgårdstorget och nya hållplatslägen skapas.
Castellum planerar en tillbyggnad på 2 600 kvadratmeter i Skatteverkshuset på Kungsgatan. Byggstart är planerad till slutet av 2025 eller början av 2026 och vara klart till september 2027.
Förnyelse och utbyggnad av lekplatsen i Trädgårdsföreningen startar under 2025, klart under 2026. Dagvattenhanteringen i parken ska också förbättras.
Ombyggnad av Järnvägsparken, etapp 2, startar 2025 och blir klar 2026.
En mindre ombyggnad av S:t Larsparken ska göras under året, den del av parken som vetter mot Repslagaregatan.
Vattenledningar med mera byts ut på Östgötagatan.
Stångåstaden bygger bostäder intill affärscentrumet på Djurgården.
Djurgården
Stångåstaden bygger 176 lägenheter och 5 lokaler, inklusive en vårdcentral. Första inflyttning hösten 2025.
Stångåstaden planerar också att bygga ett trähus med 34 lägenheter.
Stångåstaden bygger 113 lägenheter på Djurgårdsgatan. I slutet av året ska HSB börja bygga två hus med sammanlagt 71 bostadsrätter. Eventuellt blir det även byggstart under 2025 för Tosito längre upp på gatan.
Djurgårdsgatan
Stångåstaden bygger 41 seniorlägenheter med inflyttning efter sommaren 2025.
Stångåstaden bygger även 72 vanliga lägenheter samt 2 kommersiella lokaler, klart våren 2026.
I slutet av året ska HSB börja bygga två hus med sammanlagt 71 bostadsrätter och två lokaler. Planerad inflyttning sommaren 2027.
Tosito ska bygga cirka 70 lägenheter tillsammans med Ryttargårdskyrkan. Byggstarten är planerad till slutet av 2025 eller början av 2026. Kommunen bygger ledningar, gc-vägar och gator med preliminär start hösten 2025.
HSB ska bygga 71 bostadsrätter och två lokaler på Djurgårdsgatan.
Ebbepark
Stångåstaden bygger 191 lägenheter i kvarteret Dynamiken, första inflyttning årsskiftet 2025/2026.
Stångåstaden bygger också 44 smålägenheter i ett nytt koncept kallat squareshare, där de boende delar på kök. Lägenheterna är tänkta att hyras ut till företag. Planerad inflyttning hösten 2025.
I kvarteret Labbet planerar Stångåstaden 73 nya bostäder och det kan bli byggstart under 2025.
Stångåstaden bygger 191 lägenheter i kvarteret Dynamiken, första inflyttning årsskiftet 2025/2026.
Ekholmen
Riksbyggen ska bygga 58 bostadsrätter för 55-plussare. Målet är byggstart under andra kvartalet och inflyttning kvartal 1 2027.
Ekängen kommer att byggas ut rejält under de kommande åren. Bonava är ett av de bolag som bygger mycket där. Illustrationen visar de parhus som ska börja byggas under 2025.
Ekängen
Reliwe/Derebo Bostad bygger 79 hyreslägenheter som blir färdiga i sommar. Byggstart för ytterligare 70–80 lägenheter planeras året därpå.
Bonava bygger 23 småhus med inflyttning från november 2025. Företaget ska också påbörja 30 parhus i bostadsrättsform samt 9 äganderätter i kedjehus. Dessutom har Bonava 20 villatomter till försäljning.
Panghus ska bygga 21 kedjehus i bostadsrättsform. Byggstartas under första kvartalet 2025, klara sista kvartalet samma år.
Lejonfastigheter kommer att bygga ett gruppboende med plats för sex boende på Perennvägen. Byggstart sommaren 2025, klart september 2026.
Kommunen bygger ut gator, ledningar och dagvattenstråk på Näsby 5:55 inför kommande bostadsbyggen.
Simhallen börjar få sällskap av bostäder på Folkungavallen. 186 lägenheter är under produktion och under 2025 ser det ut att bli byggstart för nästan lika många till.
Folkungavallen
I januari 2025 blir huset som A-Gruppen och VidaRe bygger intill p-huset klart, med 59 lägenheter.
Skanska bygger 52 bostadsrätter. Inflyttning är planerad till sommaren 2026.
Stångåstaden bygger 75 lägenheter och tre kommersiella lokaler. Inflyttning med start i vår.
Stångåstaden ska också i början av året byggstarta 112 studentlägenheter, preliminär inflyttning hösten 2026.
Till hösten har Stångåstaden preliminär byggstart för ytterligare cirka 44 bostäder.
Garnisonen
Intea bygger 6 500 kvadratmeter åt Region Östergötland. Sinnescentrum beräknas flytta in vid halvårsskiftet 2025.
Stångåstaden bygger 187 studentlägenheter på Flamman.
Gottfridsberg
Stångåstaden bygger 187 studentlägenheter på Flamman. Preliminär inflyttning under 2026. Dessutom byggs de flesta korridorrum om till lägenheter, klart 2027.
Gärstad
Tekniska verken bygger en avfallssorteringsanläggning som ska driftsättas under 2025.
Harvestad
Lejonfastigheter uppför ett vårdboende med platser för 80 boende på Högbacksgatan, klart höst/vinter 2026.
LBB bygger tre femvåningshus utmed Brokindsleden.
Hejdegården
LBB bygger tre femvåningshus med sammanlagt 94 lägenheter utmed Brokindsleden. De första lägenheterna ska bli klara i vår och de sista vid årsskiftet 2025/2026.
Kallerstad
Tekniska verken bygger ut biogasanläggningen. Det blir också en ny anläggningsdel som ska förvätska och tillvarata koldioxid från biogasen. Beräknas bli klart under 2025.
Kåparp
Kommunen bygger ut gator med mera i verksamhetsområdet, klart 2026.
Köpetorp
Catena ska bygga en logistikanläggning på nästan 10 000 kvadratmeter åt SanSac, klart preliminärt i mars 2026.
Lambohov
Lejonfastigheter ska uppföra en omklädningsbyggnad på cirka 230 kvadratmeter vid Landbogatan. Beräknas stå klar till hösten 2025.
Landeryd
Mannersons planerar att bygga en närspelshall på 1 700 kvadratmeter vid Landeryds golfbana. Förutsatt att bygglovet blir klart kan hallen vara färdig hösten 2025.
Linghem
Trafikverket ska göra en ny infart och förbifart. Beräknad byggstart sommaren/hösten 2025 och öppning för trafik vintern 2028.
Ljungsbro
Göta kanalbolag bygger en 1 200 kvadratmeter stor verkstadslokal på Blåsvädret.
Kommunen ska under andra halvåret bygga om gator inför bygget av en ny räddningsstation på Blåsvädret.
Den vänstra skorstenen på bilden ska bytas, på grund av rostangrepp. Skorstenen kom på plats 1977–1978 och är 60 meter hög.
Nykvarn
Under året ska en av skorstenarna på stadens centrala kraftvärmeverk, KV1, bytas. Skorstenen är 60 meter hög.
Ryd
Cirka 1 000 av Stångåstadens lägenheter ska byggas om under en tioårsperiod. I första etappen planeras 240 lägenheter med start under 2025.
Gång- och cykelvägen längs Rydsvägen kompletteras med sträckan från Ryds allé till Mårdtorpsrondellen.
Skeda udde
Obos bygger sju villor, byggstart 2024, inflyttning sommar–vinter 2025
Obos planerar dessutom ett projekt med 20 par- och radhus (i bostadsrätt). Byggstart 2025 och beräknad inflyttning fjärde kvartalet 2026.
Kommunen bygger gator, gång- och cykelväg, dagvattendike och dagvattendamm på Ingebo 1:110.
Det nya bostadsområdet Skogsvallen fortsätter att växa. Så Spridd/Astate ska bygga 14 villor i suterräng. Byggstart i mars med första inflyttning i september 2025.
Skogsvallen
Spridd/Astate ska bygga 14 friliggande villor i suterräng. Byggstart i mars med första inflyttning i september 2025.
VidaRe ska bygga ett 70-tal hyreslägenheter och 10 radhus, med start i vår. Radhusen planeras bli klara i december 2025 och hyreshusen i september 2026.
VidaRe ska bygga ett 70-tal hyreslägenheter och 10 radhus på Skogsvallen.
Skäggetorp
Lejonfastigheter bygger en ny skolbyggnad på cirka 600 kvadratmeter samt genomför en större ombyggnation på Rosendalsskolan i Skäggetorp. Klart sommaren 2025.
Slaka
Obos bygger åtta villor, byggstart höst 2024-vår 2025, inflyttning sommar 2025.
Illustration över hur den nya multihallen i Linköping kan komma att se ut.
Stångebro
Lejonfastigheter ska bygga en multihall med tre sporthallar på Stångebro. Förutsatt att detaljplanen vinner laga kraft i vår kommer projektet att starta under 2025.
Södra Ekkällan
Bonava ska bygga 54 bostadsrätter, inflyttning 2026.
Tannefors
Saab bygger ett 12 500 kvadratmeter stort logistikcentrum utmed Åtvidabergsvägen. Beräknas stå klart under 2025. Saab ska under året genomföra flera byggprojekt för att stödja företagets expansion, men kan av säkerhetsskäl inte specificera detta ytterligare.
Färjebron ("Pumpbron") över Stångån ska ersättas av en ny. Påbörjas hösten 2025 för att bli klar 2026.
Det dröjer till cirka 2030 innan nya Tinnis tagit form. Men under 2025 ska i alla fall en ny badmiljö för barn byggas.
Tinnis
En ny badmiljö för barn ska byggas och vara klar till badsäsongen 2025. Bland annat ska en ny rutschkana och nya barnpooler byggas.
Tornby
Tekniska verken förstärker elnätet.
Tornby–Mörtlösa
Mellan Tornby och Mörtlösa byggs en 3,5 kilometer lång väg – Ullevileden. Vägen beräknas vara klar till hösten 2026. Åtgärder för att öka kapaciteten på den befintliga delen av Ullevileden i Tornby utreds och ska preliminärt utföras under 2025 och 2026.
US
Infektionsklinikens högriskenhet ska byggas ut, förutsatt att Regionstyrelsen fattar beslut. Byggstart är planerad före sommaren, byggtid cirka 18 månader.
Det nya Fenomenmagasinet ska stå klart i sommar.
Valla
Lejonfastigheter bygger det nya Fenomenmagasinet. Det cirka 2 000 kvadratmeter stora huset kommer att stå klart sommaren 2025.
Vidingsjö
Om- och tillbyggnaden av Vidingsjöskolan blir klar till sommaren.
Östra Malmskogen
Renall bygger en anläggning på cirka 2 500 kvadratmeter.