Lejonfastigheter undersöker skolor för 185 miljoner kronor

I tät följd har det kommunala fastighetsbolaget Lejonfastigheter tvingats till omfattande renoveringsinsatser på Kungsbergsskolan, Ekholmsskolan och Nya Rydskolan. Sjuka lokaler har bland annat lett till hälsoproblem för skolpersonal och elever.

Lejonfastigheter har löpande underhållsplaner för sina fastigheter, men nu görs djupare undersökningar i 40 skolor som bedöms ligga i riskzonen. Det kommunala fastighetsbolaget, som främst har grund- och förskolor i sitt bestånd, satsar 185 miljoner kronor under en femårsperiod.

– Utredningen ger oss information om byggnader från 60- och 70-talet. Vi får kunskaper för att förebygga och göra åtgärder, säger Ann de Jonge, fastighetschef på Lejonfastigheter.

Det är välkänt att konstruktioner från denna tidsperiod kan ha problem. Platta tak försvårar avrinningen och vatten riskerar att läcka in. Platta på mark är ett annat sorgebarn, bristen på bra underliggande isolering ökar risken för fuktskador i golv och väggar. Impregnerad syll, träreglar på marken i ytterväggarna, direkt mot bottenplattan kan bli fuktiga och skapa giftiga emissioner. Dålig ventilation och dåligt ljus finns också på listan över potentiella problem.

Ann de Jonge vill tydligt poängtera att de utvalda byggnaderna nödvändigtvis inte behöver vara sjuka.

– Detta är en förstudie, det är inte detsamma som identifierade problem.

På de 40 skolor som sätts under lupp kommer nödvändigtvis inte alla byggnader att granskas. I en del äldre skolor är det exempelvis bara aktuellt att undersöka tillbyggnader från 60- och 70-talet.

Förra året påbörjades den första genomlysningen på Kungsbergsskolan. I år jobbar Lejonfastigheter med Ekholmsskolan och Nya Rydskolan. Resterande skolor kommer att undersökas löpande.

Det kan både röra sig om för- grund- och gymnasieskolor, men Lejonfastigheter namnger inte skolorna i nuläget. Ann de Jong hänvisar till att arbetsmaterialet ska gås igenom ytterligare innan mer information presenteras.

– Under de kommande veckorna ska vi redovisa fakta om de berörda skolorna.

Finns det farhågor för hur mycket nyupptäckta problem kan kosta?

– Det får vi återkomma till, först ska vi göra utredningarna.

Ann de Jong understryker att skolorna inte behöver betala något i form av höjd hyra om upptäckta skador åtgärdas. Däremot kommer hyreshöjningar på tal om skolor önskar att utveckla lokalerna i samband med en renovering.