Ärendet rör en tomt vid Stångån i Hjulsbro. För ett år sedan beviljade bygg- och miljönämnden bygglov för ett enbostadshus. Det nya huset skulle ersätta ett äldre hus som getts rivningslov.
Grannar överklagade bygglovet och vände sig framför allt mot att det nya huset, enligt dem, skulle skymma utsikten mot Stångån mer än vad det gamla gjorde och även öka insynen.
Varken nämnden eller länsstyrelsen ansåg att den försämrade utsikten är en så betydande olägenhet att det förhindrar ett bygglov. Men länsstyrelsen upphävde ändå bygglovet med motiveringen att det strider mot detaljplanen.
Den föreslagna villan är ett suterränghus och detaljplanen tillåter bara envåningshus. Frågan blev då om suterrängvåningen kan räknas som källare.
Det ansåg byggnämnden, som hänvisade till en bestämmelse om att en källare ska räknas som våning "om golvets översida i våningen närmast ovanför ligger mer än 1,5 meter över markens medelnivå invid byggnaden". Den gränsen klarade suterränghuset med 17 centimeters marginal.
Men länsstyrelsen pekar å sin sida på en dom i mark- och miljööverdomstolen, som säger att en samlad bedömning ska göras utifrån utrymmets konstruktion och användningssätt. Länsstyrelsen anser att minst hälften av sluttningsvåningens yta är avsedd att användas som boutrymme och för också ett resonemang om fönster och en fönsterdörr. Sammantaget gör detta, enligt myndigheten, att det inte är en källare utan en våning.
Beslutet kan överklagas.