Brf Vinberget – som fram till 1999 hette Malmslättshus nr 3 – ligger i Tokarp, Malmslätt. Husen byggdes 1979–1980 och innehåller 119 radhuslägenheter. Kommunen äger marken och föreningen har därför betalat en årlig avgift, en så kallad tomträttsavgäld.
Tomträtter var tidigare ganska vanliga för både småhus och bostadsrättsföreningar, men de flesta sådana tomter är nu friköpta. Brf Vinberget blir den sista bostadsrättsföreningen i Linköpings kommun som friköper marken. Det rör sig om fastigheterna Vinkännaren 1 och Vinberget 1 som kommunen värderat till sammanlagt cirka 51,7 miljoner kronor.
– Tomträtt är bra att använda för mackar, tillfälliga byggnader och industrimark där man vet att markanvändningen kan skifta efter 20, 30 eller 40 år. Det är mindre bra för bostadsändamål, där vi vet att vi kommer att ha bostäder under lång tid, kommenterar Mari Hultgren (S), vice ordförande i samhällsbyggnadsnämnden.
Samhällsbyggnadsnämnden föreslår att kommunstyrelsen godkänner försäljningen vid sitt sammanträde 15 november.
För kommunens del innebär det en engångsinkomst, samtidigt som man går miste om en årlig intäkt på drygt 1,5 miljoner kronor. Kommunens tomträttsavgälder räknas upp vart tionde år, ibland med rejäla höjningar.
– För föreningen blir det en bättre situation. Det blir lättare att överblicka den ekonomiska situationen när man vet vilka kostnader man har, säger Mari Hultgren.
Kommunen har 67 tomträttsavtal kvar, med olika ändamål: småbostad 12 stycken, industri 18, föreningslokal 5, handel 6, drivmedelsförsäljning 7 och övriga ändamål 19.