Bostadsrättsföreningen Södra Parkvillorna i Garnisonsområdet, närmare bestämt kvarteret Elitseglaren, består av så kallade passivhus. Det är energisnåla hus som värms upp av sol, kroppsvärme, elapparater och belysning.
När nu en ny detaljplan antagits som godkänner hushöjder utöver de – som föreningen anser – utlovade fyra våningarna kommer det att påverka tillgången till solvärme för husen, enligt föreningen. Många hus kommer att, särskilt under vinterhalvåret, hamna i skuggläge. Nu vill föreningen att beslutet om den antagna detaljplanen ska rivas upp.
Föreningen skriver i sin inlaga till domstolen att de kan gå med på bygge av höga hus under förutsättning att de placeras mot höghusen vid Coop Extra och inte mot de låga parkvillorna vid Bataljonsgatan. De anser sig också svikna över att kommunen inte tog någon hänsyn till den översiktsplan som gällde under planeringen inför en ny detaljplan. Den planen upphävdes till förmån för en ny i juni 2016.
Kommunen å sin sida anser att man gjort vissa justeringar för att gå föreningen till mötes.
Mark- och miljödomstolens skriver i sin dom att det är kommunen som själv – inom vida ramar – avgör hur marken ska användas. De konstaterar att eftersom området ligger inom Linköpings tätort måste föreningen räkna med både förtätning och ökad trafik. Domstolen ifrågasätter inte heller att nya höga hus kommer att påverka parkvillornas möjlighet till solljus, men tycker att också detta är något man får räkna med när man bor i ett tättbebyggt område.
Kommunen har också till sitt försvar anfört att behovet av bostäder har ökat, en uppgift som mark- och miljödomstolen inte ifrågasätter.
Därmed faller föreningens överklagan och detaljplanen kvarstår.
Huruvida föreningen kommer att gå vidare till mark- och miljööverdomstolen är oklart.