Utöver det stora Ikano-huset gäller det också den byggnad där Coop finns och den som Elgiganten har lämnat.
Därför begär nu Ikano Fastigheter att detaljplanen ska ändras, så att byggrätterna på de tre tomterna kan utökas. Idag, onsdag, tar samhällsbyggnadsnämnden ställning till om kommunen ska tillåta en omprövning av gällande detaljplan.
– Vi har idéer till lösningar för att skapa mer byggrätter, men exakt hur kan vi inte säga idag. Det vill vi ha en öppen dialog med kommunen om, säger Jan Kristensson, vd för Ikano Retail Centres Sweden AB.
Idag får fastigheterna bebyggas till hälften, men Ikano vill att byggrätterna utökas. Enligt Jan Kristensson kan det till exempel handla om att bygga ytterligare en våning på de fastigheter som bara har markplan idag och att bygga till parkeringsanläggningar som gör att mer mark frigörs för att bygga ut affärshusen.
– Antalet parkeringsplatser kommer inte att minska och vi ska inte ha fler än två våningar på fastigheterna, säger han.
Tornby har expanderat stort på bara ett par år. Finns det utrymme för en ökad utbyggnad?
– Vi vill vidareutveckla Ikano-huset som varit ett framgångsrikt köpcentrum i över 20 år nu. Fler vill etablera sig hos oss, men idag är det inte möjligt att hitta fler ytor.
En ny detaljplan kan vara klar tidigast hösten 2016. Kan de vänta så länge?
– Det hoppas vi. Och vi gör ingenting på spekulation utan har intressenter som är med oss för att vidareutveckla Tornby. Vi har respekt för att det tar tid att få fram en detaljplan och det är därför vi vill att den processen dras igång nu, säger Jan Kristensson.
Enligt Håkan Sylvan, avdelningschef för kommunens detaljplanering, kan detaljplanearbetet påbörjas först till nästa vår och bli klart för beslut under hösten 2016. Trots att informationen hittills varit ytterst knapphändig från Ikanos sida rekommenderar han politikerna i samhällsbyggnadsnämnden att tillåta en omprövning av detaljplanen för fastigheterna som formellt heter Glasrutan 1 (Ikanohuset), Glaskolven 1 (Coop-huset) och Glaskolven 6 (Elgigantens tidigare läge).
– Tornby och Mörtlösa ska utvecklas till kraftfulla regionala handelscentra enligt både översiktsplanen och kommunens handelspolicy från 2007. En omprövning ligger i linje med det, men innan dess måste Ikano precisera utvecklingen betydligt bättre, säger Håkan Sylvan.
Utgångspunkten är att kommunen inte ska medge externhandel i en sådan omfattning att det hotar utvecklingen av innerstaden och övriga kommundelscentra. Därför får inte heller livsmedelshandeln öka på Tornby.