Det handlar om planer i ett tidigt skede. Fastighetsägaren har nyligen lämnat in en ansökan om planbesked till Linköpings kommun, ansökan har inte ens hunnit nå fram till politikerna i samhällsbyggnadsnämnden.
När den så småningom gör det ska de först säga ja eller nej till om idén ska prövas eller inte. Om det blir ett ja vidtar arbetet med att göra en ny detaljplan.
Den arkitektoniska idé som lämnats in visar ett nio våningar högt hus med Coop-butiken i bottenvåningen och ovanpå den 32 lägenheter. Ägare till fastighetsbolaget som står bakom planen är Linköpingsbon Jan-Erik Nylander.
– Det här är vad vi vill göra, sen får vi se vad grannar och myndigheter tycker, säger han.
Idén är ett sätt att dels utnyttja marken bättre, dels erbjuda Coop nya butikslokaler. En förutsättning för hela projektet är att Coop är med på planerna. De kommer att behöva flytta på sig under byggtiden.
– Ja, funkar inte det så blir det inget. Det här måste göras tillsammans med Coop, säger Jan-Erik Nylander.
De 32 lägenheterna är tänkta att bli hyresrätter och för att få kalkylen att gå ihop så måste huset bli högt.
– Det finns inte så många sätt att bygga på om man ska få ekonomi i det, det måste bli på höjden då, säger han.
Den här idén har varit föremål för det som kallas "byggdialog". Det är en tjänst som Linköpings kommun erbjuder för att underlätta bostadsbyggande. Den som har stora byggplaner kan då träffa tjänstemän för en första diskussion kring projektet. Byggdialog innebär en timmes samtal under sekretess.
När ansökan om planbesked lämnas in till kommunen blir den en allmän och offentlig handling och det är först då som beredningen av ärendet börjar.
Om det här niovåningshuset blir verklighet så blir det Jan-Erik Nylanders första hus med bostäder, övriga fastigheter han äger består av kommersiella lokaler.