Syftet med försäljningen är enligt Stångåstaden att man just nu bygger mycket nytt och dessutom ligger på en rekordnivå i sitt fastighetsbestånd.
– Det anstränger ekonomin. Genom försäljningen kan vi minska våra lån och fortsätta att hålla en hög investeringstakt. På det sättet tar vi ansvar för framtiden och skapar en långsiktigt hållbar ekonomi, förklarar Ulf Gustafsson, förvaltningschef.
Hyresgäster som vi har varit i kontakt med är nöjda med Stångåstaden, och oroar sig för en standardsänkning med en ny fastighetsägare.
– Det är inte jag orolig för. Många hänvisar till försäljningen vi gjorde för cirka 15 år sedan när vi sålde fastigheter i Ryd och Skäggetorp. Där kom det mycket synpunkter på hur underhållet eftersattes. Men den fastighetsägaren är inte kvar längre. Och nu uppfattar vi det som att det är ansvarstagande ägare. Vi tror på att ha in flera aktörer. I Skäggetorp har det blivit bra, eftersom det innebär både konkurrens och möjlighet att hjälpas åt med gemensamma utmaningar, säger Ulf Gustafsson.
Vad är det som säger att det inte blir eftersatt underhåll den här gången?
– Vi har haft de erfarenheterna och skriver in krav vid försäljningen. Dessutom är det klart att vi vill sälja till en aktör som vi tror kommer att ta ansvar och sköta underhållet.
Vid de senaste försäljningarna som Stångåstaden gjorde var det Botrygg och HSB som köpte.
– Det var i Berga och Johannelund. Där upplever vi inte några försämringar, säger Ulf Gustafsson.
Skälet till att det kommunala bostadsbolaget säljer i just de här områdena är enligt Ulf Gustafsson att det är här man har störst bestånd.
– Vi vill få in ytterligare en aktör. Vi har valt ut fastigheter som är nyligen renoverade i Berga och relativt nybyggda (1980-talet) i Lambohov, samt fastigheter i Ryd som är i behov av renovering lite närmare i tid, förklarar Gustafsson.
– I Ryd har vi också flera studentbostäder, vilket gör att vi får in en ny extern aktör på det området också, fortsätter han.
Det är rappa tag. Mäklaren Catella, som har vana av att sälja stora lägenhetsbestånd, har redan ett färdigställt prospekt som gått ut till tänkbara intressenter.
– Anbuden ska lämnas in de närmaste dagarna. Jag vet inte exakt när. Det är mäklaren som sköter hela den delen, säger Ulf Gustafsson.
Under april–maj sker förhandlingarna, enligt planen. I juni beräknas ett avtal med en ny fastighetsägare vara klart, och övertagandet ska ske i september.
Många undrar vad som händer med hyran efter övertagandet.
– Den förändras inte. Den förhandlar fastighetsägaren med Hyresgästföreningen, precis som vanligt.
Och så var det frågan om bostadskön. Många har så kallade köpoäng efter att ha bott länge i Stångåstaden och har på så vis en plats i kön till en ny bostad.
– Alla behåller sin köpoäng. Vi har en kö för personer som inte bor i Stångåstaden i dag. De som berörs av försäljningen flyttas till den externa bostadskön, säger Ulf Gustafsson.