"Ett jätteroligt projekt som vi väntat på", säger Karl-Johan Styrenius, bygg- och projektchef på HSB.
HSB köpte 2018 fastigheterna vid Engelbrektsgatan, där Stämpelfabriken och Bilglas höll till. HSB ansökte sedan om en ny detaljplan för att få bygga bostäder.
Eftersom kvarteret låg inom utredningsområdet för Ostlänken har kommunen velat vänta med att starta detaljplanearbetet – men nu är det igång.
– Det är jätteroligt, det här har vi väntat på. Det är en förmån att få bygga här. Det kan vara den sista plätten som det går att bygga på i den här delen av Vasastaden, säger Karl-Johan Styrenius, bygg- och projektchef på HSB.
HSB vill bygga hus på 6–7 våningar med sammanlagt 120–130 lägenheter, samt en parkeringsvåning under jord.
– Vi tänker oss 2–4-rummare och riktar oss till en rätt bred målgrupp, människor som vill bo citynära. Vi hoppas att detaljplanen kan vara klar hösten 2024. Då kan vi säljstarta våren 2025 och kanske börja bygga på hösten samma år. Eventuellt bygger vi i två etapper, säger Karl-Johan Styrenius.
I hörnet närmast Järnvägsgatan, mittemot ett litet torg, planeras en lokal.
– Engelbrektsgatan kommer att bli ett naturligt gångstråk till den nya järnvägsstationen när Ostlänken byggs. Då kan det vara bra att ha en restaurang eller ett kafé i bottenvåningen, så vi får lite liv i stadsbilden.
HSB har anlitat fyra arkitektfirmor som fått komma med varsitt förslag. Valet föll på Swecos.
– Det här är ett så spännande kvarter, med Cirkuscaféet i ena änden. I Vasastaden finns det mycket inslag i de olika husen med portiker och olika materialval. Arkitekterna har tittat på hur det ser ut och sedan vävt ihop det där till en idé för de nya byggnaderna, säger Karl-Johan Styrenius.
Bilglas och Stämpelfabriken lämnade området för flera år sedan. Nu planeras nya bostäder här.
Planen är att riva alla befintliga byggnader längs Engelbrektsgatan, mellan Hertig Karlsgatan och Sveagatan. Bilglas och Stämpelfabriken har sedan länge flyttat därifrån.
Idag används de gamla Bilglaslokalerna av HSB Boservice, som utgår därifrån med sina gräsklippnings- och snöröjningsmaskiner. I gamla Stämpelfabriken håller Lindstams Bygg till, medan de bygger åt Stångåstaden på Gamla Prisotomten – 85 lägenheter som blir klara under våren.
Längre västerut i Vasastaden, längs Industrigatan fram till Bergsrondellen, finns det riktigt stora byggplaner. Det är Botrygg, JM, Skanska och Riksbyggen som vill bygga cirka 1 400 nya bostäder samt grundskola och förskola. Där startade kommunens detaljplanering i höstas.