Fastighetsägaren Willhem som äger Skäggetorps centrum vill bygga om huset till bostäder. De vill behålla butikerna i bottenvåningen, men i de sex våningarna ovanför vill de förvandla delar av kontoren till bostäder.
För att kunna hyra ut lokalerna som bostäder krävs en ändring av detaljplanen och därför har nu fastighetsägaren lämnat en ansökan om planbesked till Linköpings kommun.
Fastigheten heter Guldfisken 10 och 1971 när bygget stod klart fanns här hotell Roxen med 91 rum, konferenslokaler och en exklusiv restaurang som döptes till just restaurang Guldfisken. Högst upp på våning sju kunde hotellet skryta med en egen swimmingpool.
"Inte förvaltats på bästa sätt"
– Det här var något speciellt när det byggdes. Sen har det väl under årens lopp inte alltid förvaltats på bästa sätt, konstaterar Peter Särud som är fastighetschef hos den nuvarande ägaren Willhem.
Hotellet är länge sen det slog igen och sen dess har huset mest använts som kontor. Willhems förslag är att omvandla kontorsyta och de gamla hotellrummen till små lägenheter. De flesta föreslås bli ettor och tvåor.
– På vissa våningsplan kan man fortfarande ana hur det såg ut en gång i tiden. På våning sju finns fortfarande poolen kvar, men det är inget vatten i den. Och på fjärde våningen har kommunen ett HVB-hem och där går det fortfarande att se att det varit hotellrum, berättar Peter Särud.
Vill börja inom tre år
Huset är 6 800 kvadratmeter stort och Willhems uppskattning är att det kan bli mellan 150 och 200 bostäder. Just nu är nära hälften av ytan i Skäggetorps centrum och det höga kontorshuset outhyrt. Därför kommer ingen hyresgäst att kastas ut i samband med ombyggnaden.
Än så länge är planerna i ett tidigt skede, det finns endast en ansökan om att få starta arbetet med ny detaljplan.
– Man kan säga att det här är det visionära skedet, men det här är startskottet för en förändring av Skäggetorp och jag hoppas att vi kan komma igång inom en treårsperiod, säger Peter Särud.