Sättuna ligger mellan Bergsvägen och Roxen. Idag finns här några gårdar och ett mindre villaområde längs vattnet och Gallstrandsvägen.
– Det är ett bra läge för nya bostäder. Det är fin natur och jättenära till stan – man cyklar in till centrum på 20 minuter och man är ute på E4:an på två minuter, säger Lars-Göran Nyström, affärsutvecklare på Riksbyggen.
Linköpings kommun har länge haft planer på att låta Sättuna växa. 2012 antogs en översiktsplan där det skissades på 360 nya bostäder. Planen antogs efter en livlig debatt där Miljöpartiet och dåvarande Folkpartiet var emot byggnation, detta eftersom området ansågs vara värdefull åkermark.
Efter att översiktsplanen antagits hände ingenting på många år. Men tidigare i år sade samhällsbyggnadsnämnden ja till att pröva en detaljplan där tre markägare vill bygga 55 bostäder i Sättunas norra del. Miljöpartiet röstade emot, även denna gång med argumentet att jordbruksmark ska skyddas.
Nu vill Riksbyggen bygga ett stycke längre söderut. Det rör sig främst om småhus, men förslaget innehåller även ett par flerfamiljshus i två våningar. En tomt är reserverad för en ny skola eftersom kommunen tänkt sig en sådan i översiktsplanen.
– Vi vill få till en bra blandning av bostadsformer och hus. Men hela projektet är i ett väldigt tidigt skede. Nu hoppas vi på ett positivt planbesked i nämnden, säger Lars-Göran Nyström.
Om det blir ett positivt besked lär det dröja några år innan planarbetet kan inledas. Översiktsplanen innehåller nämligen en ny tillfartsväg till Sättuna med en rondell vid Bergsvägen.
– Den vägen har vi ritat in i vårt förslag. Men det behöver göras en strukturplan för infrastrukturen innan detaljplanearbetet kan påbörjas, säger Lars-Göran Nyström.
Hur ser du på att bygga på åkermark?
– Vår planförfrågan följer gällande översiktsplan för Sättuna. Där är den här marken utpekad för bostadsbyggnation, säger Nyström.
En fråga som behöver lösas för att kunna bygga i Sättuna handlar om Försvarsmaktens inställning. Försvaret har tidigare hävdat att nya bostäder i området kan påverka verksamheten vid Malmen.
Om Riksbyggen får gehör för sina bostadsplaner kan det bli aktuellt med ytterligare två etapper längre söderut.
– Dem har vi inte skissat på än, men markområdena är ungefär lika stora som den första etappen. Vi äger inte marken men har en bra dialog med markägaren, säger Lars-Göran Nyström.