Sommaren 2011 var Johan Kristiansson nyanstÀlld som vd för det kommunala bolaget Sankt Kors. Bolaget hade dÄ sitt kontor i Walhlbecks gamla kontorsbyggnad och nÀr Kristiansson gick omkring i omrÄdet slogs han av hur dÄligt utnyttjat det var.
â Det var mĂ„nga envĂ„ningshus som passerat bĂ€st-före-datum, med dĂ„lig energiprestanda. MĂ€ngder av p-platser stod outnyttjade. Jag tĂ€nkte att det borde gĂ„ att göra nĂ„got bĂ€ttre av Ă„tta hektar mark med ett sĂ„ centralt lĂ€ge, berĂ€ttar han.
Redan i augusti samma Är hölls det första mötet och planerna började vÀxa fram. Det som en gÄng var Wahlbecks repslageri, sedan mattfabrik och sÄ smÄningom företagspark skulle förvandlas till ett blandat omrÄde, med bÄde företag och kontor. Namnet Ebbepark myntades, efter Ebbe Wahlbeck, fabrikören som gjorde sig kÀnd för att kombinera affÀrsmannaskap med ett stort socialt engagemang.
Det officiella, första spadtaget tas vid ett Ăppet hus pĂ„ torsdagen, men grĂ€vmaskinerna har varit pĂ„ plats sedan i augusti. I ena Ă€nden av omrĂ„det pĂ„gĂ„r rivning, lĂ€ngs Westmansgatan grĂ€vs det för ett p-garage.
â Sammanlagt blir det fyra sĂ„dana underjordiska parkeringar med 800 platser. Alla bilar i omrĂ„det ska ner under mark för att kunna skapa mysiga miljöer ovan jord, sĂ€ger Johan Kristiansson.
Sankt Kors och StÄngÄstaden lÀgger tillsammans runt fem miljarder kronor pÄ Ebbepark. För de pengarna ska företagsytorna ökas frÄn 30 000 till 75 000 kvadratmeter och 700 bostÀder ska byggas. Det Àr Ätminstone 100 fler Àn vad som ursprungligen var tÀnkt.
â FrĂ„n början hade vi tĂ€nkt bevara husen i omrĂ„dets sydvĂ€stra del, dĂ€r bland annat vĂ„rdcentralen och Evidensia Valla djursjukhus ligger. Men vi har kommit fram till att det Ă€r bĂ€ttre att riva och bygga nytt Ă€ven dĂ€r. DĂ„ fĂ„r vi ocksĂ„ plats med ett par hundra bostĂ€der till, sĂ€ger Kristiansson.
De rivningarna och byggena ligger sist i planeringen och berÀknas vara klara runt 2025. Djursjukhuset, vÄrdcentralen och övriga företag som ligger dÀr i dag, fÄr dÄ nya lokaler.
Först ut att byggas Àr fem kontorshus och en idrottshall ovanpÄ garaget lÀngs Westmansgatan. De första bostÀderna börjar byggas efter Ärsskiftet med inflyttning 2020 eller 2021. StÄngÄstaden uppför i den etappen 300 lÀgenheter, varav hÀlften för ovanlighetens skull Àr bostadsrÀtter.
Fyra hus frÄn Wahlbecks tid undgÄr rivning: kontorsbyggnaden frÄn 1917, panncentralen frÄn 1937, marketenteriet frÄn 1941 och den stora fabrikslokalen frÄn 1967 dÀr bland andra Sankt kors nu sitter.
â De byggnaderna ger en bra identitet Ă„t omrĂ„det. Arkitekturen pĂ„ nya byggnader kommer ocksĂ„ att knyta an till Wahlbecks gamla fabrikslokaler. En del fasader och gatumark har fĂ„tt mönster frĂ„n mattor som tillverkades hĂ€r, berĂ€ttar Kristiansson.
Wahlbecks ska bli ett nyskapande omrĂ„de. Ledorden Ă€r modig, omtĂ€nksam och smart â pĂ„ engelska, klatschigt nog, dare, care och share. Kristiansson poĂ€ngterar att det inte bara Ă€r tomma ord.
â I Ebbepark vill vi slĂ€ppa fram nya, modiga idĂ©er. Det ska vara en testmiljö för företag som vill prova nya saker. White arkitekter skissar till exempel pĂ„ en inglasad innergĂ„rd.
Resurser ska anvĂ€ndas smartare genom delning. ĂverskottsvĂ€rme frĂ„n kontor ska lagras i berg för att sedan vĂ€rma upp bostĂ€der. En del kontorslokaler ska kunna anvĂ€ndas som samlingslokaler för boende pĂ„ helgerna. Parkeringsplatserna ska rĂ€cka till alla, Ă€ven till allmĂ€nheten, men ingen har sin egen ruta.
â Egna p-platser stĂ„r ofta outnyttjade. Företagen parkerar pĂ„ dagarna och de boende pĂ„ nĂ€tterna. Med ett smart system gĂ„r det att optimera anvĂ€ndningen, sĂ€ger Johan Kristiansson.
Genom att blanda företag, restauranger, caféer och bostÀder Àr tanken att Ebbepark ska leva dygnet runt.
â Det ska bli ett omrĂ„de för alla Linköpingsbor, ett omrĂ„de man vill Ă„ka till. Fram till Ă„r 2000 var det ett staket runt omrĂ„det och pĂ„ nĂ„got sĂ€tt finns det dĂ€r staketet kvar mentalt hos Linköpingsborna. Nu vill vi öppna upp det. sĂ€ger Eva Ankarberg som Ă€r kommunikationsansvarig för Ebbepark.
PĂ„ torsdagen 19 oktober hĂ„lls ett Ăppet hus pĂ„ Westmansgatan 37. Kl 15â17 Ă€r det frĂ€mst tĂ€nkt för företag, kl 17â20 för allmĂ€nheten. Planerna för Ebbepark presenteras dĂ„, samtidigt som företag i omrĂ„det visar upp sig. Gunnar Elfström hĂ„ller historiska föredrag 17.30, 18.30 och 19.30. Vid flera tillfĂ€llen tas ocksĂ„ ett symboliskt, virtuellt spadtag â vad det innebĂ€r vill inte Eva Ankarberg avslöja.
â Men vi kommer att behöva allmĂ€nhetens hjĂ€lp.
