Victoria Park äger området mellan Ryds Allé och Rydskogen, med 888 lägenheter. Bolaget vill bygga ytterligare 650 bostäder där det i dag finns parkeringsplatser och varmgarage.
Ursprungligen var planen ännu större, 800 lägenheter, men på kommunens initiativ har den södra delen av området plockats bort ur detaljplanen. Kommunen vill avvakta med den delen, eftersom det finns planer på att ta bort Vallarondellen och omvandla Malmslättsvägen till en vanlig gata med bostäder.
– I dag finns det bullerproblematik nära Malmslättsvägen, som dessutom är en led för farligt gods. Skulle det byggas bostäder nära den behöver vi utreda hur vi ska förhålla oss till det, vilket blir lite konstigt eftersom de förhållandena förmodligen kommer att ändras, kommenterar planarkitekt Frida Sjöblom.
De 650 lägenheterna är planerade i 29 hus på mellan 4 och 8 våningar, med de allra högsta husen närmast Rydskogen. Husen ska byggas på parkeringsplatserna, som är ganska dåligt utnyttjade; 30 procent av dem är i dag outhyrda. Men planerna bygger också på att längorna med varmgarage, tvättstugor och grovsoprum rivs och Victoria Park har redan sökt rivningslov för dem.
Detaljplanen har varit ute på samråd och redovisats vid tre öppna möten i området. Flera grannar protesterar mot de nya husens höjd – den gamla bebyggelsen är bara två våningar hög – men framför allt mot att garagen försvinner.
Enligt detaljplanen ska bilarna i stället parkeras längs gatorna i området samt i den södra delen där Victoria Park får rätt att utöka parkeringsytan och även bygga några nya garage.
– Hur parkeringen ska lösas är en av de saker som vi tittar på just nu och när vi vet mer kommer vi att gå ut med information till de boende. Allt händer inte på en gång, vi kommer att både riva och bygga i etapper, säger Mikael Bengtsson, chef för nyproduktion på Victoria Park.
Alla som kommenterat detaljplanen är inte negativa. Universitetet skriver till exempel att det är ett "välkommet bidrag till minskning av bostadsbristen i Linköping samt till att minska segregationen i Ryd".
Kommunen och Victoria Park ska nu gå igenom detaljplanen och se om något ska ändras utifrån de synpunkter som kommit in. Före sommaren ska den ut på granskning, vilket är det sista steget innan den kan antas någon gång i höst.
– När det blir byggstart är för tidigt att säga, men vi vill igång så fort som möjligt, säger Mikael Bengtsson.