Det mesta ska byggas på det som idag är parkeringsytor. Enligt kommunen kommer andelen grönytor i området att öka.
Det statliga fastighetsbolaget Akademiska Hus äger och förvaltar universitetsområden runtom i landet. 2014 fick företaget även i uppdrag att bygga studentbostäder.
Nu är cirka 700 på gång i den södra utkanten av Campus Valla, mestadels på ytor som idag är parkeringsplatser.
Bostäderna ska byggas i tre områden – på båda sidor av Kunskapslänken och vid Olaus Magnus väg. Tanken är att Campus Valla på det sättet ska byggas samman mer med Vallastaden.
Flertalet av de nya husen får fem våningar, men vid Nobeltorget planeras ett högre med tio våningar. Bottenvåningarna får högre takhöjd så att det där finns möjligheter till kommersiella lokaler och undervisningslokaler.
– Vi siktar på ungefär en tredjedel ettor, en tredjedel 2–3-rummare och en tredjedel större lägenheter där 4–6 personer kan bo i kollektiv, berättar Susanne Malmgren, chef för studentbostäder på Akademiska Hus.
I Linköping har Akademiska Hus tidigare bedömt att det behövs mellan 2 000 och 3 000 nya studentbostäder.
– Sedan dess har ju både Byggvesta och kommunala Studentbostäder byggt. Vi kommer att analysera behovet under åren framöver. Vi har identifierat ytterligare ett område på campus där vi skulle kunna bygga, men det är inget vi jobbar med just nu. Nu koncentrerar vi oss på den här detaljplanen, säger Susanne Malmgren.
Visionsbild från Nobeltorget.
Kommunen räknar med att detaljplanen kan vara klar vid årsskiftet. Men en del av de planerade husen ligger i närheten av FOI (Totalförsvarets forskningsinstitut) som brukar överklaga detaljplaner som kan beröra deras verksamhet.
– Vi tycker att vi tagit hänsyn och håller oss en bit ifrån FOI. Men vi har räknat med en överklagandetid på ett år och att vi kan börja bygga 2024, med en första inflyttning 2026. Vi planerar att bygga etappvis och börja i den ände som ligger närmast Vallastaden, säger Susanne Malmgren.
Så här kan de nya husen komma att se ut från Universitetsparken.
Detaljplanen innebär även att det prioriterade cykelstråket längs Kunskapslänken förlängs fram till korsningen med Olaus Magnus väg. Längs Johannes Magnus väg planeras också ett gång- och cykelstråk.
Parkering för de nya bostäderna kommer enligt detaljplanen att kunna lösas på de befintliga parkeringarna i campusområdet.
Detaljplanen skickas nu ut på samråd. Det innebär att alla under perioden 19 april–31 maj har möjlighet att lämna in synpunkter. Handlingarna finns på kommunens hemsida samt på Stadsbiblioteket.
De nya byggnaderna får 3–10 våningar, med en tonvikt på 5-våningshus.
Akademiska Hus vill bygga 700 studentbostäder i skärningspunkten mellan Campus Valla och Vallastaden.