"Det är osäkert när vi ska igång med detaljplanering. Vi har mycket annat att prioritera de kommande åren", säger stadsplaneringschef Alisa Basic.
Mellan 1962 och 2016 bedrevs ridskoleverksamhet på Stora Ånestads gård i Berga. De sista åren på dispens, eftersom stallet inte uppfyllde kraven i den skärpta djurlagstiftningen från 2010.
När ridverksamheten flyttades till den nya anläggningen i Smedstad var politikerna inställda på att förvandla Ånestadsstallet och hagarna däromkring till ett nytt bostadsområde. Tanken var att bygga både småhus och flerfamiljshus.
Något detaljplanearbete har dock ännu inte kommit igång. En orsak är att kommunen prioriterat andra, närliggande områden – som Berga centrum och Berga äng. En annan är att det råder osäkerhet kring vad som ska byggas. Från början var det tänkt att man, utöver bostäder, skulle bygga en högstadieskola i området, men ändrade befolkningsprognoser har gjort att det inte ser ut att behövas någon sådan inom överskådlig tid.
Linköpings kommuns stadsplaneringschef Alisa Basic har ännu en förklaring till att planerna satts på paus: Området är inte helt enkelt att bygga i.
– Förhållandena är komplexa. Platsen utgör en lågpunkt och det krävs utredningar för att säkerställa byggbarhet med hänsyn till exempelvis dagvatten och översvämning, förklarar hon.
Ridanläggningen består av en gammal ladugård, som byggts om till stall, samt två ridhus och några mindre byggnader. Det nyare av de båda ridhusen ska monteras ner för att bli återbrukscentral i Hackefors, men de återstående byggnaderna står tomma och övergivna.
Fastighetsägaren, kommunala Lejonfastigheter, ansökte 2018 om att få riva byggnaderna men fick nobben av bygg- och miljönämnden. Stadsantikvarien ansåg att byggnaderna har ett kulturhistoriskt värde. Stora Ånestads mangårdsbyggnad finns kvar – den används som äldreboende – och byggnaderna tillhör den ursprungliga gårdsmiljön.
Lejonfastigheter har sökt rivningslov för de här byggnaderna, men fått avslag.
Avslaget i nämnden innebär inte att en framtida rivning är utesluten. Den frågan kommer att avgöras när det är dags att göra en detaljplan för området – den detaljplan som skulle göra det möjligt att bygga bland annat bostäder.
– Det är osäkert när vi ska igång med detaljplanering här. Vi har mycket annat att prioritera de kommande åren. Att Lejonfastigheter nu kan återbruka en av byggnaderna är därför en jättebra lösning, kommenterar Alisa Basic.