I december 2015 lämnade bolaget in sin ansökan om ändring av detaljplanen och nu, knappt två år senare, är den nya planen klar. Nu återstår bara ett formellt beslut i kommunfullmäktige.
– Det här är en så pass stor förändring att vi låter fullmäktige besluta om den. Det blir någon gång före nyår, säger Elias Aguirre (S), ordförande i samhällsbyggnadsnämnden.
Victoria Park äger redan i dag 888 lägenheter i den del av Ryd som ligger närmast Vallarondellen. Från början ville Victoria Park bygga 42 nya hus med cirka 800 lägenheter, men på grund av att en flytt av Vallarondellen utreds så har planerna krympt något.
Nu handlar det om cirka 570 lägenheter som till största delen ska byggas på parkeringsplatser. Enligt Victoria Park finns det 601 p-platser och cirka 30 procent av dem är outhyrda.
Byggplanerna medför att ett stort antal garage rivs. Under några av dessa finns skyddsrum och det åligger fastighetsägaren att se till att dessa finns kvar eller ersätts med nya. Nya p-platser ska skapas utmed gatorna, men detaljplanen öppnar också för underjordiska garage.
– Grundtanken är ändå att lösa parkeringarna i markplan, säger Victoria Parks vd Peter Strand.
Även Victoria Parks kontorsbyggnad ska rivas och på den platsen planeras en ny förskola.
Både politikerna och Victoria Park har en förhoppning om att kunna bygga bostadsrätter, något som saknas i Ryd. Totalt finns det 5 476 bostäder i Ryd, varav några hundra är villor, men ingen av lägenheterna är bostadsrätt.
– Vår plan har hela tiden varit att bygga en del hyresrätter och en del bostadsrätter. Vi vill ha mixade upplåtelseformer, kommenterar Peter Strand.
Totalt berörs 13 kvarter av nybyggena och Victoria Park räknar med att komma i gång under 2018.
– Vi kommer inte att bygga allt på en gång utan dela upp det i mindre delprojekt. Var vi börjar har vi inte bestämt än, men vi tar lite i taget för att minimera störningarna för de hyresgäster som bor här, säger Strand.
Kommer ni att bygga allt själva eller kommer någon annan aktör in?
– Den frågan får vi återkomma till.
En del Rydsbor har protesterat mot byggplanerna. De vanligaste klagomålen handlar om att det byggs höghus närmast Rydskogen och att varmgarage försvinner.
– Vi har tittat på synpunkterna och tagit dem på allvar. Men jag känner att vi har ett stöd för den här förändringen. Det är många som välkomnar satsningen som en nytändning för området. Jag är glad att vi kan göra det här utan att minska det gröna i Ryd. Här finns ju ganska många gröna innergårdar och de blir kvar, säger Elias Aguirre.
Träden i Ryds allé kommer att påverkas. Allén har ett biotopskydd men länsstyrelsen har gett Victoria Park tillstånd att fälla två träd i allén, men bolaget måste också plantera sex nya.