Förra veckan kom beskedet från Mark- och miljööverdomstolen att de inte prövar Saabs överklagande av detaljplanen för fastigheten Konsuln 3. Det var det sista hindret för bygget.
När Lundbergs började intressera sig för tomten där gamla brandstationen ligger hade de Danske bank som tilltänkt hyresgäst, men allt eftersom tiden gick svalnade intresset. Nu har Lundbergs inga potentiella hyresgäster.
– Men det är mest av det skälet att vi inte har vetat när vi kan börja, men vår bedömning är att marknaden klarar av fler kontor. Framför allt är det svårt för företagen att få tag på kontor som är 1000–1200 kvadratmeter i ett plan, säger han.
Han säger det utifrån erfarenheter bolaget gjort när de byggt på Ågatan bakom Åhlens. Det kontoret var fullt uthyrt innan det ens var färdigt.
– Och nu ska vi bygga på tre våningar på Åhlenshuset och även där har vi intressenter till samtliga ytor. Vi har inga avtal än, men det finns intressenter, säger han.
På brandstationstomten ska det förutom kontor finnas bostäder. Det som ska bestämmas under det närmaste året är hur ytorna ska fördelas mellan kontor och bostäder.
Fastighetsbolaget Lundbergs har under de senaste sex åren vuxit ordentligt i Linköping. Från ett fastighetsvärde på 350 miljoner kronor till 1,7 miljarder kronor. Den senare siffran är det beräknade värdet när Åhlenshuset är färdigt.