Interiörbild från en av källarlägenheterna. De som är inflyttade är på 28–31 kvadratmeter, några av dem som byggs nästa år kan bli lite större.
När Victoria Park inventerade sina fastigheter i Skäggetorp stod det klart att en hel del källarutrymmen kunde användas bättre. I miljonprogramshusen från sent 1960-tal fanns allt från kälkförråd till gamla matkällare. Dessutom kunde antalet tvättstugor minskas.
– De tvättstugor som vi har kvar har renoverats. De har fått fler maskiner och blivit större eftersom avfuktningsrummen ersatts av torkskåp, förklarar Eleonor Biberg.
Sju av husen har nu byggts om och fått 45 källarlägenheter. Nästa år blir det minst 27 till. Fast ordet källarlägenheter leder egentligen tanken fel, för genom att gräva bort jord utanför husen har resultatet snarare blivit marklägenheter, alla med varsin uteplats.
De 45 lägenheterna är ettor på 28–31 kvadratmeter med hyror på 5 200–5 500 kronor.
– När vi lade ut dem på hemsidan blev vi nerringda. Det var bland annat studenter och sådana som bott kvar hos sina föräldrar och nu fick chansen att flytta hemifrån. Det är annars ont om ettor i beståndet– i miljonprogramsområdena byggdes mest treor och fyror, säger Eleonor.
På minussidan när man bygger om finns förstås att hyresgästerna i husen blir störda, särskilt i dessa tider när många arbetar hemifrån. Men när allt är klart gynnas även de gamla hyresgästerna av ombyggnadsprojekten, menar Eleonor.
– De gamla källarkorridorerna upplevdes som mörka och otrygga. Nu har de ersatts av ljusa trappuppgångar.
Willhem är den största hyresvärden i Skäggetorp med 2 485 lägenheter. Stångåstaden har 647 och Victoria Park 585.
– Vi ser oss inte som konkurrenter utan har regelbundna möten där vi diskuterar hur vi kan göra området ännu bättre, säger Eleonor.
Eleonor Biberg har arbetat i Skäggetorp i elva år, först på Graflunds och sedan på Victoria Park. Hon tycker att området är betydligt bättre än sitt rykte.
– Skäggetorp är supermysigt. Här är lugnt och skönt.
Utöver källarprojektet har Victoria Park satsat på renovering av fastigheterna. Varje gång en lägenhet blir tom totalrenoveras den och på sju år har 56 procent av lägenheterna renoverats. Dessutom har snart samtliga fönster bytts ut.
På längre sikt har Victoria Park även planer på att bygga nytt i Skäggetorp, ungefär på samma sätt som företaget gör i Ryd. Det kan då röra sig om cirka 200 bostäder, men detaljplanearbetet är ännu inte påbörjat så det ligger några år fram i tiden.