Peab föreslår en mix av småhus och flerfamiljshus. Företagets planansökan kommer så småningom att behandlas av samhällsbyggnadsnämnden.
Lecafabriken i Linghem stängdes i början av året i samband med att Benders tog över tillverkningen av Lecablock.
Det 54 000 kvadratmeter stora fabriksområdet blev då till salu och köptes för 20,6 miljoner kronor av Peab. Fastigheten heter Gällstad 3:8, har adressen Tellbovägen 36 och ligger i östra kanten av Linghem, nära bron över järnvägen.
– Vi kände direkt att det var jättespännande när det här kom ut på marknaden. Det är jättenära till pendeln och med naturen runt knuten, kommenterar Susanne Wettergren, regionchef på Peab Projektutveckling.
Peab har lämnat in en ansökan om ny detaljplan för att kunna bygga bostäder på fabrikstomten och en bit in i skogen. Den första skissen innehåller cirka 180 bostäder.
– Vi siktar på en mix av radhus, parhus och flerbostadshus med hiss. Vi tror att det kan attrahera alla åldersgrupper. Till exempel tror vi att det finns många äldre som vill sälja sin villa om det finns möjlighet att bo kvar i Linghem, säger Susanne Wettergren.
I planerna ingår också lokaler för verksamheter/handel på sammanlagt 3 000–4 000 kvadratmeter närmast Tellbovägen. En förskola och en liten park är också inritad.
I närheten av fastigheten finns en skjutbana.
– Hur vi hanterar den får vi förstås ta med i beräkningarna när vi planerar bostäder, säger Wettergren.
Samhällsbyggnadsnämndens ordförande Muharrem Demirok (C) har ännu inte granskat Peabs förslag, men hans första reaktion är positiv.
– Det är positivt när stora företag reagerar på våra utvecklingsplaner, köper mark och kommer med planidéer. Linghem är en av de orter som kommer att växa väldigt mycket, för den ligger så strategiskt. Kommunikationerna är jättebra med bil, buss och framför allt pendeltåg. Det är också cykelavstånd till stan och det är jättemånga som använder cykelvägen som vi har byggt, säger han.
Den fördjupade översiktsplanen för Linghem som togs fram 2011 öppnade för runt 1 200 nya bostäder i samhället. År 2030 kan Linghem, enligt översiktsplanen, ha mellan 5 000 och 6 000 invånare. Idag bor cirka 3 200 personer i Linghem.
I Himnaområdet, i västra utkanten av Linghem, planeras cirka 700 bostäder samt skola, förskola, idrottshall och parker. Dessutom håller Icaaffären på att byggas ut.
I översiktsplanen är större delen av Peabs fastighet planerad som verksamhetsområde. Endast den del som ligger i skogen är planerad som bostäder.
Industritomten ligger i Linghems östra utkant. Här vill Peab bygga bostäder, förskola och verksamhetslokaler.