Här låg tidigare Önska-butiken som flyttat till en annan lokal alldeles i närheten.
Det är kring Lilla Torget som de tomma butiksytorna återfinns.
Det handlar om två i galleria Gränden och två alldeles i närheten, efter att verksamheten med inredningsbutiken Björns Garage upphörde och Önska, som valde att flytta till en annan plats, ett stenkast från där man tidigare var hyresgäst.
Jimmy Ekström uppger att de två lokaler som inte är belägna i Gränden är av ungefär samma storlek, cirka 300 kvadratmeter, och att man för närvarande diskuterar med åtminstone en intressent om att flytta in.
– Om allt går i lås kan det bli aktuellt att skriva kontrakt efter semestern, men det återstår en del innan vi är framme vid den punkten. Det handlar bland annat om vilken av lokalerna som passar bäst för den verksamhet som är aktuell.
– Blir vi inte klara innan oktober kommer det med största sannolikhet att dröja till efter årsskiftet innan vi ser att den nya aktören kan vara på plats. Nyetableringar följer ganska givna cykler och har man till exempel kommit förbi stora handelsdagar som Black Friday vill man gärna vänta in nästa topp innan man drar igång.
Lundbergs försöker även hitta en hyresgäst till en tom butiksyta i gatuplanet i Gränden.
Ekström fortsätter:
– De aktuella ytorna kommer dock inte att anpassas för restauranger eller liknande, utan det handlar istället om någon form av detaljhandel. Exempelvis konfektion eller inredning.
De lediga lokalerna i Gränden är något mindre till storleken och här ser Jimmy Ekström en mix av hyresgäster som bidrar till att flödet av besökare till handelshuset bibehålls och gärna också ökar.
– Vi ser att covid-19 har haft en viss effekt på viljan att starta något nytt. Osäkerheterna i omvärlden gör att det är svårt att förutspå såväl kundflöde som egna marginaler, säger han.
Fortfarande står lokalen efter Joy, som lämnade det övre planet i Gränden, tom.
– Samtidigt ska vi ha i åtanke att Linköping klarat sig riktigt bra under pandemin. Det är inte särskilt många butiksytor i centrum som står tomma för tillfället.
En viss nivå på vakanser, mellan tre och fyra procent, är bra för hur affärslivet kan utvecklas, menar Ekström:
– Några aktörer kanske umgås med planerna att utöka. I en sådan situation är det enbart positivt för oss som fastighetsägare att ha något snabbt att erbjuda.
– Vidare öppnar en ledig yta upp möjligheten för den eller de som burit på en dröm att starta något eget. Det är inte sällan vi stöter på den typen av frågor i våra kontakter med tänkbara hyresgäster.
Någon ny aktör efter Björns Garage har ännu inte skrivit kontrakt på den tomma lokalen.