Fastighetsbolaget Heimstaden kom in på Linköpings fastighetsmarknad för tre år sedan genom att köpa 1 000 lägenheter av Stångåstaden i Ryd, Berga och Lambohov. Sedan dess har företaget köpt ytterligare 96 hyresbostäder i Vallastaden, där bolaget just nu även bygger ett 100-tal lägenheter.
Genom köpet av Von Duvfa Fastighets AB, och bolagets två dotterbolag, utökar Heimstaden sitt fastighetsbestånd i Linköping med cirka 457 lägenheter. I den siffran ingår också lägenheterna i ett serviceboende. I dessa fastigheter finns även en restaurang och flera lokaler.
– Det är ett stort köp och vi är så glada över att börja jobba med Von Duvfas tidigare fastigheter. Det är ett familjebolag som har ett gott rykte, säger Christoffer Gerking, fastighetsförvaltare på Heimstaden med ansvar för Linköping.
Hur mycket kostade det?
– Affären gjordes mellan två privata bolag, summan är inte offentlig.
Varför köpte ni just Von Dufvas fastigheter?
– Med Von Dufvas fastigheter i vårt bestånd kan Linköpingsbor i alla åldrar och i alla stadier i livet hitta ett boende hos oss. Nu har vi mindre lägenheter som är centralt belägna, radhus för familjer och även bostäder för de äldre. Våra hyresgäster ska kunna leva hela livet i våra fastigheter, om de vill, säger Gerking.
Kommer hyresgästerna att märka av bytet?
– Inte i början. Men förhoppningsvis kommer de att uppleva förbättringar eftersom vi är ett större fastighetsbolag, vi jobbar med en nära förvaltning och med omtänksamma boenden. Vår kundservice kan nås dygnet runt, våra fastighetsskötare är ute i våra områden varje dag.
Heimstaden kan uppfattas som en anonym fastighetsägare i Linköping. Hur kommer det sig?
– Det tar sin tid att etablera sig på en ny lokal fastighetsmarknad. Vi började från noll och förvaltade våra lägenheter och området från dag ett. Parallellt med det har vi lärt oss kulturen i Linköping och anpassat vår verksamhet utifrån de lokala förutsättningar.
Planerar ni att renovera och höja hyran?
– Vi gör inga "tvångsrenoveringar" medan folk bor i våra lägenheter. Det görs mellan två hyresgäster så att den nya kan aktivt välja en nyrenoverad bostad. Vi vill ha en variation bland vårt bestånd. Det måste finnas bostäder som inte är nyrenoverade.
Heimstaden äger och förvaltar cirka 100 000 lägenheter i EU, 30 000 i Sverige.