– Det är inte säkert att det blir sämre för hyresgästerna, men klart är att det kan bli längre till beslutsfattarna i toppen. Och det är en tendens som vi inte gillar, säger Björn Johansson, ordförande för Hyresgästföreningens region sydost.
Det är investeringsfonden Starwood capital group som vill köpa samtliga aktier. Huvudägaren och grundaren Greg Dingizian har tackat ja. Vi har sökt Dingizian, utan resultat. Avgående styrelseordföranden Bo Forsén säger så här:
– Greg tycker att han har gjort sitt och vill gå vidare med andra projekt.
Victoria park har gjort sig känt för att köpa upp fastigheter i bostadsområden från det gamla miljonprogrammet, främst i socioekonomiskt utsatta områden. Många sådana har en historia av ägarbyten: Kommunala ägare som på 1990-talet och 00-talet sålde till privata företag, i vissa fall investeringsbolag som visade sig relativt ointresserade av långsiktig fastighetsförvaltning. Greg Dingizian började med sitt Victoria park att investera i fastigheter i Rosengård i Malmö. Företaget har hållit en hög svansföring kring socialt ansvarstagande och långsiktighet.
Och nu kan det bli en total försäljning. Vad betyder det för hyresgästerna?– I princip ingenting. Det ska bli business as usual. Det är Starwood som har tyckt att vår affärsidé är intressant, svarar Bo Forsén.
Nuvarande vd:n Peter Strand blir kvar i bolaget men övertar rollen som styrelseordförande, vilket kommunicerades för en dryg månad sedan, på stämman 24 april. Samtidigt blir vice Peter Ekelund verkställande direktör.
Så här säger Peter Strand:
– Affären är en fråga mellan ägarna. Inget som påverkar det operativa eller kunder eller anställda. Vilken prägel ägarna sätter efter ett eventuellt ägarbyte vet jag inte. Men jag är övertygad om att det inte blir några stora förändringar.
Är Starwood intresserat av att driva bolaget med samma ledstjärna som nu?– Absolut. De har satt sig in i vår affärsmodell. Det finns ingen uttalad inriktningsförändring som jag känner till.
Det är genom ett bolag som Starwood capital group själva kontrollerar, under namnändring till Starlight residential AB, som man vill köpa Victoria park. Affären kan tidigast bli säkerställd 1 juni i år. Svenska handelsbanken har anlitats för en så kallad "fairness opinion", alltså för att bedöma om budet på 8,7 miljarder kronor är rimligt.