Victoria Park har som affärsidé att köpa fastigheter i de områden som byggdes under miljonprogrammets dagar. Fastigheterna ska helst ligga i större städer med bostadsbrist. Helt enkelt såna hus som har sämre rykte än vad de är värda.
I Linköping blev det affär för att kapitalförvaltaren Acta ville sälja i Ryd och Skäggetorp.
I förra veckan meddelade Victoria Park att de satt upp nya finansiella mål. Bolaget är noterat på Stockholmsbörsen och måste därför öppet redovisa sånt som kan påverka aktiekursen. I klartext betyder deras meddelande att bolaget gått så bra att de har mer pengar än väntat.
Hundratals lägenheter
Därför vill de öka takten i sina köp av nya fastigheter, öka takten i renoverandet av sina lägenheter och inte minst – de vill bygga nytt. I områden som Ryd och Skäggetorp finns gott om tomma ytor som skulle kunna tåla fler hus.
– Vi äger gigantiska markarealer så vi pratar om hundratals lägenheter, berättar Peter Strand, vd för Victoria Park.
Victoria Park äger hus i liknande områden även i Eskilstuna, Kristianstad, Markaryd, Stockholm, Göteborg och Malmö. De planerar att bygga nytt även i de tre senare av dessa.
– Men vi har kommit längst i Ryd, även om vi är precis i begynnelsen. Vi räknar med att lämna in en första ansökan om att bygga i Ryd under hösten.
Därefter hoppas han på en färdig detaljplan till årsskiftet 2016/2017 – vilket är kort tid för att vara Linköping.
– Ja, det går lite snabbare i andra kommuner så vi får väl se var vi kommer igenom snabbast.
Å andra sidan säger han också att företaget har tillräckligt starka finanser för att klara av att bygga i flera städer samtidigt.
Även renoveringar
Vad som ska byggas i Ryd får vi inte veta ännu, men sannolikt handlar det om hus som är högre än tre våningar.
Den andra delen som Victoria park lägger pengar på är renoveringar. När en lägenhet blir ledig förvandlas den invändigt till nyskick. När den är klar höjs också hyran med ungefär 30 procent.
– Det är fler som är intresserade av att bo i dessa nya lägenheter än de som inte är renoverade, säger Peter Strand.
Just nu finns en ledig trerummare på 80 kvadratmeter i Ryd annonserad på företagets hemsida. Allt inuti är nytt och den kostar 9 230 kronor per månad.
Victoria Park äger 1 428 lägenheter i Ryd och Skäggetorp och har hittills renoverat cirka 80 lägenheter.