De första av Bonavas lägenheter blir inte klara förrän vid årsskiftet. Men redan nu lockar företaget med sänkta priser.
Efter många goda år har marknaden tvärbromsat för företagen som bygger och säljer bostadsrätter. I Linköping står många nybyggda lägenheter tomma – och det kan bli fler i takt med att pågående byggen blir klara.
Bonava är ett av de företag som nu sänker priset för att få sina bostadsrätter sålda. Den som köper en lägenhet i Södra Ekkällan före 30 juni får 100 000 kronor i rabatt per rum. Priset på en fyrarummare sänks alltså med 400 000 kronor (utgångspriserna varierar mellan 3 395 000 och 5 395 000 kronor).
– Vi har just gått ut med det här erbjudandet och responsen har varit god. Jag har flera möten inbokade för kontraktsskrivning, säger Carl Almesåker Nennefors, projektchef på Bonava.
Bonava bygger 60 bostadsrätter med första inflyttning i december. 47 av dem är ännu osålda.
JM, som har 34 färdigbyggda, osålda bostadsrätter i samma område, erbjuder 24 månaders avgiftsfritt för den som tecknar sig senast 31 maj.
Ett annat företag som erbjuder en rejäl rabatt är Obos, som bygger i Slaka. Där rör det sig om radhus i två plan med inflyttning från våren 2025. Den som köper senast 30 maj får en rabatt på 200 000 kronor. De tio första bor dessutom avgiftsfritt första året.
– Vi är väldigt glada över att kunna ge den här typen av rabatt när många har svårt att få kalkylen att gå ihop, säger Karl Braune, projektutvecklare på Obos Sverige, i ett pressmeddelande.
På Skogsvallen i Hjulsbro är 19 av Botryggs 60 färdigbyggda bostadsrätter osålda. Där bjuder Botrygg på mellanskillnaden mellan kalkylräntan och den faktiska bankräntan under lånens första bindningstider. Företaget förbinder sig dessutom att köpa tillbaka lägenheterna till inköpspris de första fem åren.
Stångåstaden har 35 bostadsrätter till salu i Ebbepark, men har hittills inte gått ut med några extraerbjudanden. Detsamma gäller HSB, som har 15 lägenheter till salu i Berga.
Obos bygger bostadsrättsradhus i Slaka och erbjuder nya kunder 200 000 kronor i rabatt samt tolv avgiftsfria månader.
Nedgången i bostadsmarknaden gör att många planerade byggstarter skjuts på framtiden. År 2021 påbörjades 71 500 nya bostäder i Sverige. I år räknar branschorganisationen Byggföretagen med att det bara blir cirka 25 500 (prognos i april). Boverket anser att det behövs 60 000 nya bostäder om året.
Byggföretagen räknar också med ökade varsel i branschen och tror att antalet sysselsatta minskar med 21 000 personer mellan 2022 och 2024.
I Södra Ekkällan lockar JM med 24 avgiftsfria månader.