"Från kommunens sida tycker vi att det är bra att en skiljenämnd får avgöra de här frågorna", säger Christian Dahlén (bild från december 2022).
I våras invigdes Linköpings nya simhall, men hur stor notan för bygget blir lär vi inte få veta förrän framåt sommaren 2025. Så lång tid väntas det nämligen ta för skiljenämnden att avgöra vem som ska betala vad.
– Det är ett komplext ärende och mycket för nämnden att läsa in. Båda parter ska också ha möjlighet att yttra sig under processen, kommenterar kommunens beställarombud Christian Dahlén, projektchef på Lejonfastigheter.
Hur mycket pengar tvisten handlar om är svårt att säga, eftersom ett skiljenämndsförfarande omges av sekretess. Men klart är att det rör sig om tiotals miljoner kronor.
Serneke har tidigare framfört krav på över 40 miljoner kronor för så kallade ÄTA-arbeten (extraarbeten som inte kunde förutses när kontraktet skrevs), krav som kommunen till allra största del anser är ogrundade.
I den andra vågskålen finns en klausul i kontraktet om att Serneke ska betala ett vite på drygt 4 miljoner kronor för varje vecka som simhallen blir försenad. Slutbesiktningen skulle ha ägt rum i juni 2022, men påbörjades först i månadsskiftet januari/februari 2023 – och besiktningsmannen har fortfarande inte godkänt entreprenaden.
I den första slutbesiktningen noterades över 1 500 fel och efter tre underkända besiktningar återstod fortfarande cirka 160 punkter. Besiktningen avbröts då, och vem som ska betala för att åtgärda kvarvarande fel blir också en fråga för nämnden.
En del har redan gjorts eller är på gång. Det handlar bland annat om låsfunktionen huvudentréns dörrautomatik, feldimensionerade bastulavar, rostiga dörrar, trasiga glasdörrar och problemet med att vatten från hoppbassängen svämmat över och via ventilationen runnit ner till bottenvåningen.
Budgeten för simhallen låg på 990,5 miljoner kronor. Där ingår framför allt entreprenadsumman på 820 miljoner kronor till Serneke, men också kostnader för bland annat projektering och parkering, samt en post på 50 miljoner kronor för oförutsedda utgifter.
– Oavsett hur domslutet blir känner vi att vi har bra koll på totalekonomin i projektet, säger Christian Dahlén.
En skiljenämnd utses av parternas juridiska ombud. Sernekes och kommunens ombud har fått välja varsin ledamot och tillsammans utsett en ordförande.
– Det är inte helt ovanligt att det blir ett skiljenämndsförfarande efter stora projekt, så det är ingen större dramatik. Från kommunens sida tycker vi att det är bra att en nämnd får avgöra de här frågorna, säger Dahlén.