Ebbepark är en ny stadsdel i Linköping som nästan är klar. Det som återstår att bygga är kvarteret Labbet, där det i dag bland annat finns verksamheter som Evidensia djursjukhus och Valla vårdcentral.
Ebbepark är, och har varit, ett stort projekt. Det som nu syns är att byggkostnaderna överstiger marknadsvärdet på fastigheterna, vilket påverkar bolagets ekonomi.
– Det som hänt här är att produktionskostnaderna för att bygga har ökat. Under ett års tid har vi fört en dialog med Sankt Kors om att vi behöver gå in med ägartillskott i bolaget, tills värdena har återhämtat sig så att bolaget kan klara sin ekonomi.
Det säger Niklas Borg (M), ordförande i Stadshus AB – där Sankt Kors ingår – som ägs av Linköpings kommun. Han är däremot inte överdrivet bekymrad över situationen, hävdar han.
– Vi vet att fastigheter ökar i värde över tid och då är det en bra affär för kommunen. Men under tiden kan man kan behöva stötta bolaget.
För ungefär en vecka sedan hade företrädare för Stadshus AB ett möte med Sankt Kors. Resultatet av mötet blev att man tillsammans ska ta fram kalkyler för de olika alternativ som finns för att säkra att Sankt Kors framtid. Dessa ska presenteras i januari.
Alternativen, enligt Niklas Borg, skulle kunna vara ett ägartillskott eller att Stångåstaden – som också bygger i Ebbepark – tar på sig att bygga mer. Eller så kan det bli en kombination, säger han.
– Vi får se när alternativen presenteras. Men från kommunens sida vill vi att hela Ebbeparkområdet kontinuerligt ska utvecklas. Men det är en process som tar många år.
Enkelt uttryckt handlar den uppkomna situationen om att skulle Sankt Kors fullfölja det man åtagit sig i Ebbepark, så finns ingen ekonomi kvar i bolaget att göra något på andra ställen i Linköping, vilket ingår i deras uppdrag.
Men någon risk för att bolaget skulle gå i konkurs finns inte, enligt Niklas Borg.
– Nej, det kommer inte att hända eftersom de ägs av Linköpings kommun. Ägartillskott är heller inget unikt i kommunens historia. Det har gjorts tidigare.
Ebbepark är ett stort projekt och Sankt Kors ett litet bolag, är det kanske för litet för ett sådant åtagande?
– Beslutet att skapa Ebbepark togs tidigt i förra mandatperioden, så det är länge sedan. Men ska man vara efterklok så fanns det nog en viss naivitet både från ägarens sida och från Sankt Kors, sett till omfattningen av projektet i relation till bolagets finansiella styrka. Men nu får kommunen ta sitt ansvar som ägare och se till att det hanteras.
Sankt Kors vd Anna-Maria Jakobsson säger att det i nuläget inte är aktuellt med ägartillskott.
– Med den plan vi har nu, med budget och flerårsplan behövs det inte. Men det kan ju komma andra förväntningar och krav på oss som gör att vi måste diskutera frågorna om vilka alternativ som finns, säger hon.
Vad skulle hända om ni fullföljde ert åtagande i Ebbepark enligt ursprungsplanen?
– Vi skulle få svårt att göra satsningar någon annanstans och det är det utrymmet som ägaren vill säkerställa att vi har. Av den anledningen diskuterar vi andra alternativ.
Om ni skulle behöva ägartillskott under vilka villkor får ni det?
– Som sagt, i dagsläget behöver vi inte det. Men skulle vi behöva framåt utgår jag från att det är en form av lån.
Har det här resultatet något med dig som VD att göra?
– Nej. Det här är resultatet av planer som finns och som varit prognosticerade redan före min tid som vd.