Allt behöver inte vara frid och fröjd för att huset är besiktigat och har en försäkring för dolda fel.
Joakim Gustafsson och Sandra Hultsten köpte ett kedjehus i Tokarp för nära 1,3 miljoner kronor. Det var mycket pengar, men eftersom huset var varudeklarerat kände köparna en trygghet i köpet.
-- När man köper ett hus som är besiktigat så tror man att objektet är felfritt. Om felen varit med i besiktningsprotokollet hade priset på huset absolut inte blivit lika högt, anser Joakim Gustafsson.
Familjen flyttade in i kedjehuset i november 2000. I augusti, tre månader innan inflyttningen, gjordes en besiktning av Anticimex.
Varudeklarationen, eller dolda felförsäkringen, ingår i Svensk Fastighetsförmedlings tjänster och beställdes av säljaren. Den här försäkringen ärver sedan köparen.
När familjen bott i huset i drygt en vecka upptäcktes svartmögel efter ett vattenläckage under diskbänken.
-- Vi kontaktade Anticimex, men man hävdade att läckaget och möglet uppkommit efter besiktningen. Men enligt fackmän som vi anlitade genom försäkringsbolaget kan inte så mycket mögel bildas under tre månader. Dessutom fastställdes att det var en frusen vattenutkastare som orsakade läckaget. Och mellan augusti och november var det aldrig frysgrader, berättar Joakim Gustafsson.
När byggföretaget bröt upp golvet upptäcktes markfukt. Det hade Anticimex också missat i besiktningen. Huset, som är byggt på platta på mark, ligger på åkermark, och fuktproblem på en sådan grund är välkänd bland experter.
Joakim Gustafsson anser att provborrningen som besiktningsmannen utförde i golvet inte är korrekt utförd. Misstaget som gjordes var att borrningen inte gick ned ända till den fuktiga plattan, utan stannade vid plas-ten.
-- Anticimex har inte gjort något för att hjälpa oss. Man har inte ens varit här och undersökt skadorna. Vi har kämpat för att få rätt, och den här tiden var mycket psykiskt påfrestande för oss, säger Sandra Hultsten.
Under flera månader fick de bo i ett rum på övervåningen, när golven bröts upp och byttes ut på bottenplan. Parkettgolvet var bland annat fuktskadat i kantändarna. Totalkostnaden för material och arbete gick på cirka 200 000 kronor.
Familjen kom ändå lindrigt undan ekonomiskt. Säljarens varudeklaration och försäkringsbolaget Trygg-Hansa betalade kostnaderna för att åtgärda markfukten, och familjens hemförsäkring täckte vattenläckaget.
Tack vare att säljaren ställde upp och betalade en del av självrisken blev slutnotan för Joakim och Sandra drygt 17 000 kronor.
Anticimex anser inte att besiktningarna som utförts är en miss, utan de kan betraktas som dolt fel.
Per Bergström på Anticimex i Stockholm säger att fuktskadan i huset i Rimforsa kunde ses först när varmvattenberedaren flyttades. Vid en okulärbesiktning var det omöjligt att konstatera skadan. En fuktindikering med mätare görs bara om det finns misstanke om läckage. Och i det här fallet fanns ingen sådan misstanke.
-- När det finns en säljarförsäkring ges en ersättning i vilket fall som helst. Hur stor beloppet är avgörs om det är dolt fel eller försumlighet hos besiktningsmannen. Man får även tänka på att husen får en standardhöjning tack vare försäkringen, anser Per Bergström.
Lennart Larsson på Anticimex i Linköping säger att en hundraprocentig garanti inte kan ges.
-- Det är trist när sådant här sker. Men kunderna får ändå snabb hjälp och ersättning, säger han.