Det här rör planer som skiljer sig från mängden. Oftast när en fastighetsägare vill bygga ett nytt hus i den här storleken – det ska bli sju våningar – så krävs en ny detaljplan. I Berga centrum är det redan fixat. Fastigheten ägdes mellan åren 1970 och 2008 av kommunägda Stångåstaden och på 80-talet hade de planer på att bygga mer i centrumet.
Stångåstaden och kommunen tog då fram en ny detaljplan som tillåter byggnader på upp till sju våningar med både bostäder och handel. Den detaljplanen har gällt sedan 1988 och för den nuvarande ägaren, Berga centrum i Linköping AB, är det därför bara att ansöka om ett vanligt bygglov.
Thomas Harling äger bolaget och för honom handlar det om att utveckla centrumet.
– Jag vill att det ska utvecklas. I bottenvåningen tänker jag mig serviceföretag som kan göra att centrumet blir bredare. Först och främst vill jag ge de befintliga hyresgästerna i centrumet chansen att kunna hyra i det nya. Samtidigt måste jag också poängtera att ingenting är spikat bara för att jag lämnat in ansökan om bygglov, säger Thomas Harling.
Han har viss egen kapacitet när det gäller byggande, men är också beroende av att få in offerter från andra byggföretag.
– Även om jag vill bygga så kan allt spricka, det kan visa sig att det inte går ihop sig i slutänden, säger han.
När vet du om det blir något bygge?
– Det handlar ju om att få alla papper klara, men det bör nog klarna inom en relativt snar framtid, säger han.
Planerna på att bygga har han haft i ett par år, men ansökan om bygglov kom till bygglovskontoret i Linköping den 2 maj i år. Ansökan är nu under behandling och ansvarig handläggare är arkitekt Orhan Samlija.
– Jag har begärt lite kompletteringar av hur han (Thomas Harling) tänker sig att det ska se ut runtomkring huset så jag kan inte svara på hur lång tid det tar, säger han.
– Men det viktigaste är att allt stämmer med detaljplanen och av det jag sett så verkar allt okej, men jag måste gå igenom alla detaljer innan jag kan fatta ett beslut, fortsätter han.
Berga centrum byggdes 1963. När Stångåstaden sålde 2008 var köparen det börsnoterade fastighetsbolaget Kungsleden och de sålde sedan i sin tur till Thomas Harlings bolag år 2012.