En enig samhällsbyggnadsnämnd beslutade på torsdagen att ge ett positivt planbesked för Ica Fastigheters ansökan om att omvandla Berga centrum. Nämnden beslutade också att planarbetet kan börja redan 2022 – i de flesta fall får byggherrar köa i flera år innan det är dags. 2024 beräknas detaljplanen vara klar.
– Det här har högsta prioritet för oss och vi har redan arbetat med det länge i kulisserna. Det är full fart framåt som gäller, kommenterar nämndens ordförande Muharrem Demirok (C).
Ica Fastigheter planerar att riva centrumfastigheten och tillsammans med HSB, Heimstaden och Stångåstaden bygga cirka 300 bostäder samt en ny Ica-affär och andra lokaler. Detta bland annat på det som idag är parkeringsytor vid Söderleden.
Kommunens stadsplaneavdelning vill nu dessutom se om det går att utöka området för den nya detaljplanen. Det rör sig då dels om parkeringsplatserna mellan Hovetorpsgatan och Vistvägen ända bort till Lillgårdsgatan. Den marken ägs av Heimstaden respektive bostadsrättsföreningen Vitsippan. Dels handlar det om Ingomacken på andra sidan Vistvägen.
– Det vore bra att få med de här områdena också, för att få möjlighet att utveckla dem. Men skulle det visa sig att detta på något sätt försenar arbetet så kommer vi att dela upp planerna. Det viktiga är att bli klara med centrum så fort som möjligt, kommenterar Demirok.
En del av marken som ni vill detaljplanera tillhör en bostadsrättsförening?
– Ja, och det bygger förstås på frivillighet. Men ökade byggrätter kan ge en förening ekonomisk vinning så att den får möjlighet att rusta upp sina fastigheter, samtidigt som parkeringssituationen kan förbättras, säger Demirok.
En huvudorsak till att projektet i Berga prioriteras av politikerna är skjutningarna och annan kriminalitet som området drabbats av på sistone. I beslutsunderlaget står det att målet är att "skapa ett livfullt centrum, som genom sin arkitektoniska utformning och sin disposition kan bidra till en trygghetsskapande miljö".
Planavdelningen skickar också med ett antal punkter som behöver utredas under detaljplanearbetet, bland annat var kommunala verksamheter kan beredas plats.
En annan sak som påpekas från tjänstemannahåll är att Y-ringen behöver flyttas utåt, från Söderleden till Haningeleden. Ica Fastigheters planansökan bygger på att Söderleden smalnas av framför Berga centrum.