Byggnaden utmed Klostergatan ska byggas på med tre nya våningar.
Fastigheten det rör sig om heter Delfinen 2 och ligger mellan Trädgårdstorget och Klostergatan. Här har Ågruppen, som ägs av familjen Åhman, ansökt om en ny detaljplan.
Arbetet med planen har nu kommit så långt att det är dags för samråd. Det är det skede i processen när det finns möjlighet för allmänheten att lämna synpunkter.
På Delfinen 2 finns i dag två byggnader av olika ålder och karaktär. Den ena är Delfinpalatset, Axel Brunskogs ståtliga skapelse från 1927 vid Trädgårdstorget. Här föreslås att vinden får byggas om till fem lägenheter. I övrigt ska byggnaden skyddas och vid framtida renoveringar ska man återställa ursprungsdetaljer som gått förlorade genom åren, bland annat ett smidesräcke som löpte längs hela den andra våningen.
De stora byggplanerna handlar om huset bakom Delfinpalatset, den i sammanhanget betydligt oansenligare tvåvåningsbyggnaden vid Klostergatan. Den uppfördes 1970 som ersättning för saluhallen som hade brunnit ner 1967.
Från början hade Ågruppen tankar på att bygga riktigt högt här, men när förslaget nu går ut på samråd rör det sig om tre nya våningar ovanpå det befintliga huset.
Vad det ska bli i huset är inte bestämt. Ågruppen skissar på tre alternativ:
1) Handel på bottenvåningen, kontor på våning två och sammanlagt 58 bostäder på de tre översta planen.
2) Handel på bottenvåningen, kontor på våning 2 och 3 och 34 bostäder på de två översta våningarna.
3) Hotell i större delen av byggnaden med 126 rum, samt bar, lobby, reception, butik och takbar.
– I det här läget vill vi ha flexibilitet; inget är bestämt än. Men det troliga är väl att det blir någon form av mix, kommenterar Oscar Åhman från Ågruppen.
Vore det inte kul att återskapa saluhallen som låg här 1888–1967?
– Jo, det vore jättetrevligt och det har funnits med i diskussionen. Men det är svårt att få en sådan verksamhet att gå runt. Man ska aldrig stänga några dörrar, men i dagsläget är det inte särskilt sannolikt med en saluhall, säger Oscar Åhman.
Samrådstiden varar från 24 mars till 5 maj och planhandlingarna finns utställda på stadsbiblioteket. Detaljplanen beräknas vara klar att antas under det andra kvartalet 2022. Därefter behövs tid för projektering och bygglovshantering innan ett bygge kan komma igång.
– Vi måste också hitta lösningar för de hyresgäster som finns i huset idag. Det är bland annat Nordea och New Yorker, säger Oscar Åhman.