Marken mellan Berga centrum och Berga minnespark ska om alla planer går i lås bebyggas med mellan 300 och 400 lägenheter. Marken ägs dels av Riksbyggen, dels av HSB.
Nu meddelar Riksbyggen att de börjar sälja 40 bostadsrätter under första kvartalet nästa år. Om försäljningen går vägen blir det byggstart hösten 2018 och inflyttning i slutet av 2019. Dessa bostadsrätter beskrivs som billiga.
– Vi har tittat på storleken på lägenheterna och insatsen så att det matchar efterfrågan i det här området. Insatserna är lite lägre, vi har ettor för runt en miljon och vi tror att alla lägenheter kommer att ligga på nivån mellan en och två miljoner kronor, säger Johan Neander, marknadsområdeschef på Riksbyggen.
Däremot har Riksbyggens planer på att bygga 200 hyresrätter i samma område drabbats av motgångar. Under upphandlingen visade det sig att de priser som byggföretagen offererade var så höga att Riksbyggen beslöt att skjuta på projektet.
– Där har vi inte kommit i mål, vi fick inte ihop ekonomin. Vi skjuter fram hyresrätterna i tiden och bygger de här bostadsrätterna först, säger Johan Neander.
Han förklarar att det är skillnad på att upphandla 200 bostäder i ett lamellhus och som nu cirka 40 bostäder i ett punkthus.
Projektet med de 200 hyresrätterna kommer att fullföljas, men när det händer återstår att se.
Den andra aktören i området, HSB, inledde sin försäljning i oktober. De ska sälja 54 bostadsrätter i en första etapp men ska på sikt bygga sammanlagt 120 bostäder.
– Vi har stor efterfrågan, vi har sålt 20 av 54 lägenheter under första månaden så det är över 30 procent, berättar Inger Kannerstål, marknadschef på HSB Östergötland.
Både HSB och Riksbyggen har satt som krav att de måste sälja 30 procent av lägenheterna innan de tar beslut om att börja bygga.