Flera markägare i och runt Ekängen vill gärna komma igång med nya byggprojekt. De har bland annat bromsats av att det måste byggas nya vägar innan det kan bli några hus. Dessutom är inte marken helt perfekt, den måste dikas och dräneras innan det kan byggas.
Det beslut som nämnden nu fattat klargör hur kostnaderna ska fördelas för allt detta – den vägledande principen är att kommunen ska gå plus minus noll. Alla kostnader ska täckas av den som exploaterar marken.
Detta kräver dock en viss tålmodighet från Linköpings kommun. En väg och tre rondeller beräknas till exempel kosta 60 miljoner kronor och den betalas inledningsvis av kommunen som sen kräver pengar av den som vill bygga utmed vägen. Likadant med dagvattensystemet – kommunen räknar med att lägga ut cirka 22 miljoner kronor som sen kommer tillbaka från exploatörerna i ett senare skede.
Elias Aguirre (S) är kommunalråd med ansvar för samhällsbyggnadsfrågor.
– Kostnaderna ska fördelas i förhållande till hur stor byggbar yta varje markägare har. Den risk kommunen tar är att det kanske blir dyrare än beräknat och det kan då bli svårt att plocka hem. Men det är skönt att vi har en välskött ekonomi, annars är det svårt att göra sånt här, säger han.
Det första byggföretag som kommer loss tack vare detta beslut är Trivselhus mark AB som äger Näsby 5:55. De fick ett positivt beslut under onsdagen där detaljplanearbetet startas för mark som de äger – det rör sig om sammanlagt 24 hektar skogsmark som så småningom ska bli både villor, radhus och lägenheter.
– Det finns en stor efterfrågan på småhus i Linköping. Vi behöver komma ikapp och Ekängen är en sådan plats där vi ser att det är möjligt. Det vi gör nu är att vi börjar genomföra den översiktplan som antogs för Ekängen under 2012, säger Aguirre.
Ekängen har gett kommunpolitiker i Linköping huvudvärk ända sedan 70-talet. Det var ett sommarstugeområde som sakta förvandlades till ett område med permanenta bostäder.
Det var inte alltid som samhällsservice i form av förskolor eller allmänna idrottsplatser hängde med.
Elias Aguirre tycker att det börjar ordna upp sig nu. En uppgörelse med en markägare i våras kommer att leda till en fotbollsplan för 11-mannaspel och det kommer att byggas ett mindre centrum i Ekängen.
Elias Aguirre har varit ansvarig politiker för samhällsbyggnadsnämnden sen våren 2015 och det är den period han kan ta ansvar för.
– Det har varit ganska kluriga processer och man kan alltid vara självkritisk i efterhand. Vi kunde ha lagt mer energi på Ekängen, samtidigt ser jag att översiktsplanen från 2012 inte svarade på alla frågor.
Du menar att den kunde ha varit bättre?
– Ja, då hade vi inte behövt haft så mycket förhandlingar efteråt. Men samtidigt får man se det som naturligt att det tar tid att komma igång med så här stora exploateringar – det kan ju bli 1 000 bostäder.