Relativt nystartade Alta fastigheter förser tomten mellan Jula och Elgiganten – där NEA tidigare höll till – med nytt liv.
Inriktningen blev inte handel, som det först var tänkt. Detaljplanen tillåter annan verksamhet. Det tog Altas tre unga grundare och delägare Hampus Brodin, Erik Waldén och Alexander Grindestam fasta på.
I NEA:s gamla lokaler har TUC Yrkeshögskola redan flyttat in.
– Vi tänkte att det var mer hållbart att behålla de byggnader som fanns. Vi behöll skal och stommar men rev ut allt invändigt, berättar Erik Walldén.
Intill de båda huskropparna där skolan håller till byggs just nu en ny byggnad på totalt 3 500 kvadratmeter i två plan på samma tomt.
I den del som vetter mot Tornby kommer två snabbmatsrestauranger att flytta in.
Det handlar om hamburgerkedjan Babas burgers som bland annat har flera restauranger i Stockholmsområdet samt Farsans streetfood.
Bakom restaurangerna byggs det för åtta padelbanor. I november väntas de första slagen slås där.
Riskerna för överetablering när det gäller padel är inget som oroar.
– Vi tror på ett behov av padelbanor både på kort och lång sikt i Linköping och på att jobba med marknadsledande aktörer. Vår hyresgäst, PDL group, är Sveriges ledande företag inom padel. Huset är dessutom byggt för att möta olika typer av behov och går enkelt att ställa om till yrkesbutik eller höglager, säger Hampus Brodin.
På övervåningen finns 400 ännu outhyrda kvadratmeter.
– Det är en flexibel yta för kontor eller gym, säger Erik Waldén.
Stora investeringar görs i solcellsanläggningar och alla nybyggda hus förses med solpaneler. Det är en del av Altas affärsstrategi.
– Vi bygger framtidens industri- och logistikfastigheter. Vi vill utmana marknaden genom att bygga mer generiskt, säger Hampus Brodin.
Vad innebär det?
– Vi tänker långsiktigt, flexibelt och hållbart. Vi tror på självförsörjande, helautomatiserade och digitaliserade byggnader som ska hålla i hundra år.
– Vi bygger förmodligen dyrare än konkurrenterna men det kompenserar vi med bättre yteffektivitet, säger Alexander Grindestam.
Det har gått fort för Alta. Företaget startade så sent som i början av 2020. Trots pandemin har företaget ett tiotal projekt klara eller under uppförande i Linköping, Norrköping och Nyköping.
Ett av projekten i Linköping är en ny fastighet i Torvinge med Anticimex, Presto AB, Euromaster, Skrotsmart och Dekorreklam som hyresgäster.